Prix immobilier à Tarnos
4 000 €/m² en médiane, appartements 3 887 €/m², maisons 4 152 €/m², sur 636 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Tarnos
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Landes est de 2 519 €/m² : Tarnos est 59 % au-dessus. Voir les prix dans les Landes.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 887 €/m² | 210 000 € | 264 |
| Maisons | 4 152 €/m² | 403 618 € | 372 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 680 €/m² | 117 200 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 4 174 €/m² | 171 900 € | 97 |
| 50 à 79 m² | 4 119 €/m² | 262 848 € | 204 |
| 80 à 119 m² | 4 078 €/m² | 390 000 € | 225 |
| 120 m² et plus | 3 375 €/m² | 497 000 € | 105 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 058 €/m² | 134 300 € | 10 |
| 2 pièces | 4 160 €/m² | 180 000 € | 115 |
| 3 pièces | 3 952 €/m² | 261 690 € | 145 |
| 4 pièces | 4 113 €/m² | 379 800 € | 204 |
| 5 pièces et plus | 3 838 €/m² | 449 350 € | 162 |
Les quartiers de Tarnos
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre 3 | 4 183 €/m² | +5,0 % | 229 |
| Nord-Ouest | 3 636 €/m² | +9,0 % | 149 |
| Centre 1 | 3 754 €/m² | −2,4 % | 148 |
| Centre 2 | 4 061 €/m² | +5,0 % | 134 |
| Sud | 3 479 €/m² | n.d. | 70 |
Les rues de Tarnos
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l’Airial | 3 891 €/m² | 35 |
| Avenue Lénine | 3 908 €/m² | 32 |
| Rue André Bouillar | 4 239 €/m² | 31 |
| Avenue Jean Jaures | 2 833 €/m² | 27 |
| Avenue Julian Grimau | n.d. | 23 |
| Rue Louis Jouvet | 4 392 €/m² | 23 |
| Rue Grand-Jean | 3 373 €/m² | 20 |
| Avenue Salvador Allende | n.d. | 15 |
| Allée Jean Capdeville | n.d. | 13 |
| Allee Odette Labat | n.d. | 12 |
| Rue Lise et Artur London | n.d. | 10 |
| Rue du Docteur Nogué | n.d. | 9 |
| Rue de l'Esquiro | n.d. | 7 |
| Rue des Barthes | n.d. | 7 |
| Rue de Conseillé | n.d. | 6 |
| Boulevard Jacques Duclos | n.d. | 5 |
| Rue de la Palibe | n.d. | 5 |
| Rue Fringon | n.d. | 5 |
| Boulevard de la Yayi | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans les Landes
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 100 €/m² | 2 451 |
| Dax | 2 459 €/m² | 2 715 |
| Biscarrosse | 3 877 €/m² | 1 710 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 661 €/m² | 1 255 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 177 €/m² | 729 |
| Capbreton | 6 610 €/m² | 1 400 |
| Soustons | 3 955 €/m² | 874 |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 397 €/m² | 591 |
Toutes les communes des Landes.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,9 % des 2 254 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 144 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,38 % en 2025, soit environ 15,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Tarnos reste sur le même niveau de prix, 4 000 €/m² (+0,4 %). C’est 59 % de plus que la médiane des Landes (2 519 €/m²). Le marché se partage entre appartements (42 % des ventes, 3 887 €/m²) et maisons (58 %, 4 152 €/m²). Le marché s’est étoffé : 153 ventes en 2025 contre 86 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 6,6 % à Tarnos.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Tarnos ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,4 %, à 4 000 €/m², sur 77 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 723 €/m² à 3 967 €/m² (+6,6 %).
Combien coûte une maison à Tarnos ?
Une maison s’est vendue 403 618 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 152 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 372 ventes. Un appartement se vend 3 887 €/m².
Quel quartier de Tarnos est le plus cher ?
Centre 3 : 4 183 €/m² en médiane sur 229 ventes. Le moins cher est Sud, à 3 479 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Tarnos.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 636 ventes de Tarnos entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.