Chemin du Roc Fleury, Aix-en-Provence (13100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 6 | 7 703 €/m² |
| 2023 | 5 | 6 733 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 7 703 €/m², puis un repli ; −12,6 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 6 733 €/m² |
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 5 | 9 041 €/m² |
| 100 m² et plus | 10 | 9 539 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 93 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (9 539 €/m²), les moins de 30 m² le moins (6 733 €/m²).
L’énergie des logements
- A6
- B3
- C4
- D6
- E6
- F2
- G0
Étiquettes A et D et E dominantes.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement chemin du Roc Fleury s’est vendu 7 745 €/m² en médiane (20 ventes), soit 49 % au-dessus du quartier La Torse. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−12,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 93 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1976) et seulement 7 % des 27 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 70 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin du Roc Fleury, à Aix-en-Provence ?
7 745 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 6 733 €/m² pour les moins de 30 m² et 9 539 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 27 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 7 %.
Chemin du Roc Fleury est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (13, M1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.