Avenue d'Albion, Aix-les-Bains (73100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 5 | 4 678 €/m² |
| 2023 | 11 | 5 424 €/m² |
| 2024 | 5 | 5 105 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 424 €/m², puis un repli ; +9,1 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 5 650 €/m² |
| 30 à 60 m² | 6 | 4 672 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 24 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 650 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 672 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C19
- D13
- E9
- F3
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue d'Albion s’est vendu 5 105 €/m² en médiane (29 ventes), soit 12 % au-dessus du quartier Chantemerle-Saint-Pol. Les 29 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+9,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et seulement 9 % des 46 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 145 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 10 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue d'Albion, à Aix-les-Bains ?
5 105 €/m² en médiane sur les 29 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 672 €/m² pour les 30 à 60 m² et 5 650 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 46 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue d'Albion est-elle bien desservie ?
20 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 20 arrêts de bus (02, 03, 103, 105, 108, 11, DIM, Mobi'Aix, S10, S11).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chantemerle-Saint-Pol
- Rue Georges 1er
- Boulevard de Chantemerle
- Chemin de la Ramaude
- Boulevard Berthollet
- Boulevard Guy de Maupassant
- Chemin de Saint-Pol
- Rue du Bain Henri IV
- Chemin Honoré de Balzac
Rues voisines
- Rue Isaline
- Rue de Chambéry
- Square Jean Moulin
- Rue Pierre Brachet
- Rue de Liege
- Place du Revard
- Boulevard de la Roche du Roi
- Place des Thermes
- Avenue Charles de Gaulle
Plus large
- Quartier Chantemerle-Saint-Pol
- Prix immobilier à Aix-les-Bains
- Prix de Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.