Rue du Bain Henri IV, Aix-les-Bains (73100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Chantemerle-Saint-Pol, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 54 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C6
- D5
- E3
- F8
- G1
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue du Bain Henri IV, à Aix-les-Bains, compte 7 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Chantemerle-Saint-Pol se vend 4 571 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 7 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 54 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 23 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 6 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 12 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Bain Henri IV, à Aix-les-Bains ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Chantemerle-Saint-Pol se vend 4 571 €/m² en médiane sur cinq ans, Aix-les-Bains 4 167 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 23 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 39 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Bain Henri IV est-elle bien desservie ?
18 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 18 arrêts de bus (02, 03, 103, 104, 105, 11, 202, 208, DIM, Mobi'Aix, S10, S11).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chantemerle-Saint-Pol
- Rue Georges 1er
- Boulevard de Chantemerle
- Avenue d'Albion
- Chemin de la Ramaude
- Boulevard Berthollet
- Boulevard Guy de Maupassant
- Chemin de Saint-Pol
- Chemin Honoré de Balzac
Rues voisines
- Rue Davat
- Place des Thermes
- Boulevard des Cotes
- Rue des Bains
- Place Carnot
- Rue du Dauphin
- Rue Lamartine
- Rue Daquin
- Rue de la Chaudanne
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.