Avenue Franklin Roosevelt, Aix-les-Bains (73100)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de avenue Franklin Roosevelt, Aix-les-Bains — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

3 005 €/m²

Appartement : médiane sur les 27 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 2 260 €/m² et 4 083 €/m²

n.d.

Maisons : 3 ventes en cinq ans, trop peu pour une médiane

−18 %

Face au quartier Saint-Simond

Saint-Simond : 3 683 €/m² sur la même période

−28 %

Face à Aix-les-Bains

Aix-les-Bains : 4 167 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

n.d.

Sur un an

−20,7 %

Sur la période (2021 à 2025)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, avenue Franklin Roosevelt, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	5	3 554 €/m²
2022	6	2 829 €/m²
2023	4	n.d.
2024	4	n.d.
2025	8	2 818 €/m²
2026	3	n.d.

Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 3 554 €/m², puis un repli ; −20,7 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
30 à 60 m²	2	n.d.
60 à 100 m²	27	3 071 €/m²
100 m² et plus	1	n.d.

Surface médiane d’un logement vendu : 63 m².

L’énergie des logements

128

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

5 %

Passoires F et G

6 logements, dont 2 en G

1968

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

8 lots

Taille médiane

époque dominante : de 1949 à 1960

1 sur 2

Syndic professionnel

2 signalées fragiles par le registre

Les risques

Moyen

Radon

potentiel de catégorie 2 sur 3, à l’échelle de la commune

Moyenne

Sismicité

zone 4 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

6 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

16 arrêts de bus (lignes 02, 10, 107, 200, 418, DIM)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avenue Franklin Roosevelt, à Aix-les-Bains, se vend 3 005 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 27 ventes des cinq dernières années, soit 18 % en dessous du quartier Saint-Simond. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−20,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 63 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1968) et seulement 5 % des 128 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² avenue Franklin Roosevelt, à Aix-les-Bains ?

3 005 €/m² en médiane sur les 27 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 128 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 5 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Avenue Franklin Roosevelt est-elle bien desservie ?

16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 16 arrêts de bus (02, 10, 107, 200, 418, DIM).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.