Avenue du Grand Port, Aix-les-Bains (73100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 17 | 4 117 €/m² |
| 2022 | 29 | 4 115 €/m² |
| 2023 | 25 | 4 116 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 510 €/m² |
| 2025 | 16 | 3 915 €/m² |
| 2026 | 15 | 4 226 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +2,6 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 5 000 €/m² |
| 30 à 60 m² | 48 | 4 096 €/m² |
| 60 à 100 m² | 47 | 4 116 €/m² |
| 100 m² et plus | 22 | 3 763 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 000 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 763 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C85
- D101
- E68
- F18
- G10
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
11 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 6 permis de construire, 4 déclarations préalables, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue du Grand Port s’est vendu 4 070 €/m² en médiane (110 ventes), soit 16 % en dessous du quartier Rondeau-Bord du Lac. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (38 ventes), la médiane est de 4 051 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 124 ventes signées en cinq ans, sur 54 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +2,6 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1977) et 10 % des 286 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 10 en G. Le registre national compte 45 copropriétés immatriculées dans la rue, de 18 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 29 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 11 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Grand Port, à Aix-les-Bains ?
4 070 €/m² en médiane sur les 110 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 051 €/m² sur les 38 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 763 €/m² pour les 100 m² et plus et 5 000 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 286 diagnostics, 28 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue du Grand Port est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (02, 107, 11, DIM).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Rondeau-Bord du Lac
- Allée Promenade des Bords du Lac
- Rue du Tillet
- Chemin de l'Annonciade
- Rue des Goélands
- Chemin de Jocelyn
- Boulevard Léon Blanc
- Boulevard Pierpont Morgan
- Boulevard Amélie Gex
- Chemin des Cerisiers
- Rue de Lafin
- Passage Garibaldi
Rues voisines
- Avenue Franklin Roosevelt
- Rue Hector Berlioz
- Rue Jean-Jacques Rousseau
- Rue Alice Eynard
- Boulevard Domenget
- Rue Jean Jaurès
Plus large
- Quartier Rondeau-Bord du Lac
- Prix immobilier à Aix-les-Bains
- Prix de Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.