Route du Col de Fourtou, Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 558 €/m² |
| 2022 | 13 | 1 157 €/m² |
| 2023 | 8 | 1 457 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 627 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 830 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +17,5 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 1 400 €/m² |
| 30 à 60 m² | 27 | 1 633 €/m² |
| 60 à 100 m² | 14 | 1 533 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 633 €/m²), les moins de 30 m² le moins (1 400 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B8
- C26
- D23
- E7
- F10
- G3
Étiquette C dominante. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 47 ventes en cinq ans, route du Col de Fourtou, à Amélie-les-Bains-Palalda, affiche une médiane de 1 476 €/m² pour un appartement, soit 7 % au-dessus du quartier Amélie-les-Bains-Palalda. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 1 696 €/m², 15 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 50 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +17,5 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1972) et 17 % des 78 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 25 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route du Col de Fourtou, à Amélie-les-Bains-Palalda ?
1 476 €/m² en médiane sur les 47 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 1 696 €/m² sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 400 €/m² pour les moins de 30 m² et 1 633 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 78 diagnostics, 13 logements sont classés F ou G, soit 17 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route du Col de Fourtou ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2024.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Amélie-les-Bains-Palalda
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.