Rue de la Cour, Annecy (74000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 5 200 €/m² |
| 2022 | 10 | 6 336 €/m² |
| 2023 | 7 | 6 774 €/m² |
| 2024 | 6 | 5 881 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 6 774 €/m², puis un repli ; +13,1 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 11 | 6 591 €/m² |
| 60 à 100 m² | 17 | 6 092 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 5 750 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 80 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (6 591 €/m²), les 100 m² et plus le moins (5 750 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C8
- D14
- E14
- F4
- G0
Étiquettes D et E dominantes. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue de la Cour, à Annecy, se vend 6 095 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 32 ventes des cinq dernières années, soit 5 % au-dessus du quartier Varde. Les 33 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2024 (+13,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1979) et 10 % des 40 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 104 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Cour, à Annecy ?
6 095 €/m² en médiane sur les 32 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 5 750 €/m² pour les 100 m² et plus et 6 591 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 40 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 10 %.
Rue de la Cour est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 10 arrêts de bus (4, 5, Y63).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Varde
- Rue de la Minoterie
- Chemin de Vire Moulin
- Chemin de l'Abbaye
- Allée du Pressoir
- Allée du Perthuis
- Rue du Pont Romain
- Allée des Acacias
- Rue Jean Baud
- Allée des Choucas
- Avenue Georges Pompidou
- Allée de la Bornalle
- Rue d'Orion
- Allée du Coteau
- Chemin des Carrières
- Chemin du Jouly
- Montée de Novel
- Rue Guynemer
- Route des Argos
- Avenue Général de Gaulle
- Impasse des Tablettes
- Allée des Cigognes
- Allée le Bouchon
Rues voisines
- Chemin de Lachat
- Rue de Lachat
- Clos des Campanules
- Impasse des Michaudes
- Clos des Trolles
- Rue du Pré de la Danse
- Clos des Bleuets
- Chemin des Chapelaines
Plus large
- Quartier Varde
- Prix immobilier à Annecy
- Prix de Haute-Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.