Clos des Bleuets, Annecy (74000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 10 | 4 882 €/m² |
| 2023 | 5 | 6 128 €/m² |
| 2024 | 6 | 6 202 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +27,0 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 11 | 6 128 €/m² |
| 60 à 100 m² | 13 | 5 904 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (6 128 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (5 904 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C20
- D35
- E13
- F2
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Clos des Bleuets, à Annecy, se vend 5 981 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 30 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Lachat. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+27,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 65 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1988) et seulement 3 % des 70 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 428 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² clos des Bleuets, à Annecy ?
5 981 €/m² en médiane sur les 30 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 5 904 €/m² pour les 60 à 100 m² et 6 128 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 70 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 3 %.
Clos des Bleuets est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (30, 4).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lachat
- Clos des Trolles
- Rue de Lachat
- Clos des Campanules
- Rue du Pré de la Danse
- Chemin de Lachat
- Impasse des Michaudes
Rues voisines
- Chemin des Chapelaines
- Chemin du Bray
- Rue de la Cour
- Rue du Pré de la Salle
- Rue de la Pesse
- Impasse des Saules
Plus large
- Quartier Lachat
- Prix immobilier à Annecy
- Prix de Haute-Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.