Rue du Pré de la Salle, Annecy (74000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Mont-Veyrier, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 73 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C14
- D10
- E9
- F3
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue du Pré de la Salle, à Annecy, compte 8 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Mont-Veyrier se vend 7 671 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 8 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1993) et seulement 8 % des 36 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 54 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Pré de la Salle, à Annecy ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Mont-Veyrier se vend 7 671 €/m² en médiane sur cinq ans, Annecy 5 120 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 36 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 8 %.
Rue du Pré de la Salle est-elle bien desservie ?
7 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 7 arrêts de bus (1, 13, 20, 5, 82).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Mont-Veyrier
- Rue de la Barallaz
- Chemin des Chapelaines
- Allée Charles Péguy
- Allée de la Bergeronnette
- Rue des Grottes
- Rue du Grand Essert
- Impasse des Saules
- Chemin de Verboux
- Chemin de la Thuillère
- Chemin du Bray
- Rue de la Pesse
- Rue du Capitaine Baud
Rues voisines
- Rue Jean Mermoz
- Rue du Pré de la Danse
- Impasse des Michaudes
- Allée du Champ de Mais
- Allée Jean Monnet
- Clos des Bleuets
- Clos du Buisson
Plus large
- Quartier Mont-Veyrier
- Prix immobilier à Annecy
- Prix de Haute-Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.