Allée du Racou, Argelès-sur-Mer (66700)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 7 | 3 560 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 5 | 4 688 €/m² |
| 2025 | 5 | 5 536 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +55,5 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 4 427 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 4 853 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 6 848 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 34 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (6 848 €/m²), les moins de 30 m² le moins (4 427 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C11
- D4
- E6
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Allée du Racou, à Argelès-sur-Mer, se vend 4 714 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 19 ventes des cinq dernières années, soit 29 % au-dessus du quartier Plage et Écarts. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+55,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 34 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et seulement 0 % des 23 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 7 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée du Racou, à Argelès-sur-Mer ?
4 714 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 427 €/m² pour les moins de 30 m² et 6 848 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 23 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Y a-t-il des travaux allée du Racou ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.