Prix immobilier dans le quartier Les Alyscamps d’Arles
Les Alyscamps se vend 3 105 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus d’Arles. 250 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Arles sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Arles est passée de 2 559 €/m² (2021-T3) à 2 769 €/m² (2026-T2), soit +8,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 156 | 2 610 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 94 | 3 680 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 27 | 3 320 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 33 | 3 105 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 96 | 2 109 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 94 | 3 557 €/m² | 105 m² |
Les quartiers d’Arles
22 quartiers d’Arles comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Arles.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 533 €/m² | +4,7 % | 255 |
| Roquette | 3 314 €/m² | +3,9 % | 270 |
| Émile Combes | 3 214 €/m² | +7,5 % | 244 |
| Moulès | 3 168 €/m² | n.d. | 42 |
| Les Alyscamps | 3 105 €/m² | +3,5 % | 250 |
| Pont de Crau | 2 878 €/m² | +8,9 % | 185 |
| Trinquetaille Sud | 2 848 €/m² | +7,4 % | 155 |
| Mas Thibert | 2 846 €/m² | +4,4 % | 73 |
| Montplaisir Nord | 2 768 €/m² | +20,0 % | 100 |
| Z.I. Nord | 2 762 €/m² | n.d. | 46 |
| Montplaisir Sud | 2 727 €/m² | +6,8 % | 120 |
| Raphèle | 2 716 €/m² | +13,2 % | 176 |
| Mouleyres | 2 714 €/m² | +15,6 % | 213 |
| Camargue Nord | 2 610 €/m² | −17,2 % | 83 |
| Trinquetaille Nord | 2 580 €/m² | +1,8 % | 97 |
| Semestres-Plan du Bourg | 2 529 €/m² | +3,6 % | 173 |
| Fourchon-Zone Industrielle | 2 521 €/m² | −2,7 % | 197 |
| Trinquetaille Centre | 2 502 €/m² | +10,8 % | 113 |
| Trébon | 2 414 €/m² | +3,9 % | 207 |
| Salin de Giraud | 2 038 €/m² | −22,8 % | 154 |
| Griffeuille | 2 016 €/m² | n.d. | 33 |
| Peupliers-Gradins | 1 040 €/m² | n.d. | 38 |
Les rues des Alyscamps
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Raoul Follereau | 3 105 €/m² | 31 |
| Avenue Victor Hugo | 3 671 €/m² | 18 |
| Rue Jules Formigé | 1 923 €/m² | 17 |
| Rue Fernand Beissier | 2 044 €/m² | 16 |
| Avenue Sadi Carnot | n.d. | 15 |
| Boulevard Emile Zola | n.d. | 14 |
| Rue Jean Blanc | n.d. | 9 |
| Boulevard Georges Bizet | n.d. | 8 |
| Place Sacha Guitry | n.d. | 7 |
| Rue Emile Fassin | n.d. | 7 |
| Rue Pierre Renaudel | n.d. | 7 |
| Chemin de Bigot | n.d. | 3 |
| Rue Parmentier | n.d. | 3 |
| Boulevard de Craponne | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Alyscamps vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 357 habitants (−2,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 168 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 620 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Les Alyscamps est plus cher que l’ensemble d’Arles : 3 105 €/m² en médiane, contre 2 778 €/m², soit 12 % d’écart.
Tendance sur un an : +3,5 %, contre +4,5 % à l’échelle d’Arles.
250 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 50 par an.
Les appartements représentent 62 % des ventes ; les maisons se vendent 3 680 €/m² contre 2 610 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 320 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 557 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Alyscamps ?
Le prix médian dans le quartier Les Alyscamps est de 3 105 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 51 ventes. Sur cinq ans, 250 ventes donnent une médiane de 3 062 €/m².
Les Alyscamps est-il plus cher que Arles ?
Oui : 3 105 €/m² en médiane dans le quartier Les Alyscamps, contre 2 778 €/m² pour l’ensemble d’Arles, soit +11,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Alyscamps ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,5 %, contre +4,5 % pour Arles. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 589 €/m² en 2021 à 2 631 €/m² en 2026 (+1,6 %).
Que désigne le quartier Les Alyscamps ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.