Prix immobilier à Arles
2 711 €/m² en médiane, appartements 2 457 €/m², maisons 2 857 €/m², sur 3 275 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Arles
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Arles est 22 % en dessous. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 457 €/m² | 126 885 € | 1 324 |
| Maisons | 2 857 €/m² | 252 900 € | 1 951 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 935 €/m² | 73 000 € | 219 |
| 30 à 49 m² | 2 976 €/m² | 120 000 € | 391 |
| 50 à 79 m² | 2 591 €/m² | 163 650 € | 1 137 |
| 80 à 119 m² | 2 812 €/m² | 263 050 € | 1 054 |
| 120 m² et plus | 2 228 €/m² | 382 635 € | 474 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 028 €/m² | 85 500 € | 245 |
| 2 pièces | 2 810 €/m² | 124 150 € | 553 |
| 3 pièces | 2 692 €/m² | 176 350 € | 854 |
| 4 pièces | 2 733 €/m² | 241 000 € | 953 |
| 5 pièces et plus | 2 454 €/m² | 302 000 € | 670 |
Les quartiers de Arles
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Roquette | 3 217 €/m² | +3,9 % | 298 |
| Centre Ville | 3 411 €/m² | +4,7 % | 278 |
| Les Alyscamps | 3 007 €/m² | +3,5 % | 276 |
| Émile Combes | 3 110 €/m² | +7,5 % | 265 |
| Mouleyres | 2 723 €/m² | +15,6 % | 238 |
| Trébon | 2 495 €/m² | +3,9 % | 229 |
| Fourchon-Zone Industrielle | 2 591 €/m² | −2,7 % | 220 |
| Pont de Crau | 2 634 €/m² | +8,9 % | 208 |
| Raphèle | 2 722 €/m² | +13,2 % | 192 |
| Semestres-Plan du Bourg | 2 332 €/m² | +3,6 % | 190 |
| Salin de Giraud | 2 314 €/m² | −22,8 % | 175 |
| Trinquetaille Sud | 2 704 €/m² | +7,4 % | 166 |
| Montplaisir Sud | 2 766 €/m² | +6,8 % | 129 |
| Trinquetaille Centre | 2 419 €/m² | +10,8 % | 129 |
| Montplaisir Nord | 2 451 €/m² | +20,0 % | 118 |
| Trinquetaille Nord | 2 766 €/m² | +1,8 % | 109 |
| Camargue Nord | 2 637 €/m² | −17,2 % | 90 |
| Mas Thibert | 2 684 €/m² | +4,4 % | 80 |
| Z.I. Nord | 2 690 €/m² | n.d. | 51 |
| Moulès | 3 022 €/m² | n.d. | 44 |
| Peupliers-Gradins | 1 029 €/m² | n.d. | 42 |
| Griffeuille | 1 494 €/m² | n.d. | 38 |
| Trebon Coty-Soleiado | 1 639 €/m² | n.d. | 32 |
Les rues de Arles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lot les Hameaux de Camargue | 2 311 €/m² | 83 |
| Qrt de Mimbert | 2 628 €/m² | 55 |
| Avenue de Stalingrad | 2 318 €/m² | 54 |
| Place des Troubadours | 1 040 €/m² | 38 |
| Vc 38 Drai Marseillaise Fourc | 2 770 €/m² | 36 |
| Rue de l'Ancien Moulin à Tabac | 2 500 €/m² | 34 |
| Rue Raoul Follereau | 3 105 €/m² | 31 |
| Avenue Louis Vissac | 2 071 €/m² | 29 |
| Rue Mireille | 3 286 €/m² | 27 |
| Qrt Fourchon | 2 952 €/m² | 26 |
| Avenue de Hongrie | n.d. | 24 |
| Rue Charles Mauron | 1 814 €/m² | 21 |
| Avenue Edouard Herriot | n.d. | 20 |
| Rue du 4 Septembre | 2 742 €/m² | 20 |
| Avenue Bachaga Saïd Boualem | 2 359 €/m² | 19 |
| Route de la Crau | n.d. | 19 |
| Rue Cambaceres | 1 852 €/m² | 19 |
| Avenue Victor Hugo | 3 671 €/m² | 18 |
| Rue Genive | 3 205 €/m² | 18 |
| Rue Jules Formigé | 1 923 €/m² | 17 |
| Avenue Doc Robert Morel | n.d. | 16 |
| Route Dep 453 Raphele | n.d. | 16 |
| Rue Edmond Audran | n.d. | 16 |
| Rue Fernand Beissier | 2 044 €/m² | 16 |
| Rue Marius Allard | n.d. | 16 |
| Avenue Sadi Carnot | n.d. | 15 |
| Chemin de Falet Pont de Crau | 2 177 €/m² | 15 |
| Boulevard Emile Zola | n.d. | 14 |
| Chemin Noir | n.d. | 14 |
| Quai Saint-Pierre | n.d. | 14 |
Classements des rues d’Arles
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Arles
- Les dix rues les moins chères d’Arles
- Les dix rues d’Arles où les prix montent le plus
- Les dix rues d’Arles où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores d’Arles
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,4 % des 12 844 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 576 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,05 % en 2025, soit environ 14,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Arles, le prix médian a gagné 4,5 % en un an et s’établit à 2 778 €/m². C’est 22 % de moins que la médiane des Bouches-du-Rhône (3 467 €/m²). À Arles, on achète surtout des maisons (60 % des ventes) ; elles se vendent 2 857 €/m² en médiane, les appartements 2 457 €/m². Il se vend moins qu’avant à Arles : 312 ventes en 2026, 423 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 622 €/m² en 2021 à 2 791 €/m² en 2026 (+6,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Arles ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,5 %, à 2 778 €/m², sur 656 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 622 €/m² à 2 791 €/m² (+6,4 %).
Combien coûte une maison à Arles ?
Une maison s’est vendue 252 900 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 857 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 951 ventes. Un appartement se vend 2 457 €/m².
Quel quartier de Arles est le plus cher ?
Centre Ville : 3 411 €/m² en médiane sur 278 ventes. Le moins cher est Peupliers-Gradins, à 1 029 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 23 à Arles.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 3 275 ventes de Arles entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.