Prix immobilier dans le quartier Semestres-Plan du Bourg d’Arles
Semestres-Plan du Bourg se vend 2 529 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous d’Arles. 173 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Arles sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Arles est passée de 2 559 €/m² (2021-T3) à 2 769 €/m² (2026-T2), soit +8,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 107 | 2 536 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 66 | 2 205 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 16 | 2 662 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 58 | 2 236 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 97 | 2 447 €/m² | 92 m² |
Les quartiers d’Arles
22 quartiers d’Arles comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Arles.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 533 €/m² | +4,7 % | 255 |
| Roquette | 3 314 €/m² | +3,9 % | 270 |
| Émile Combes | 3 214 €/m² | +7,5 % | 244 |
| Moulès | 3 168 €/m² | n.d. | 42 |
| Les Alyscamps | 3 105 €/m² | +3,5 % | 250 |
| Pont de Crau | 2 878 €/m² | +8,9 % | 185 |
| Trinquetaille Sud | 2 848 €/m² | +7,4 % | 155 |
| Mas Thibert | 2 846 €/m² | +4,4 % | 73 |
| Montplaisir Nord | 2 768 €/m² | +20,0 % | 100 |
| Z.I. Nord | 2 762 €/m² | n.d. | 46 |
| Montplaisir Sud | 2 727 €/m² | +6,8 % | 120 |
| Raphèle | 2 716 €/m² | +13,2 % | 176 |
| Mouleyres | 2 714 €/m² | +15,6 % | 213 |
| Camargue Nord | 2 610 €/m² | −17,2 % | 83 |
| Trinquetaille Nord | 2 580 €/m² | +1,8 % | 97 |
| Semestres-Plan du Bourg | 2 529 €/m² | +3,6 % | 173 |
| Fourchon-Zone Industrielle | 2 521 €/m² | −2,7 % | 197 |
| Trinquetaille Centre | 2 502 €/m² | +10,8 % | 113 |
| Trébon | 2 414 €/m² | +3,9 % | 207 |
| Salin de Giraud | 2 038 €/m² | −22,8 % | 154 |
| Griffeuille | 2 016 €/m² | n.d. | 33 |
| Peupliers-Gradins | 1 040 €/m² | n.d. | 38 |
Les rues de Semestres-Plan du Bourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Louis Vissac | 2 071 €/m² | 29 |
| Avenue Bachaga Saïd Boualem | 2 359 €/m² | 19 |
| Allée des Manades | n.d. | 12 |
| Rue Léo Lagrange | n.d. | 7 |
| Rue Fernand Benoit | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Semestres-Plan du Bourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 863 habitants (−7,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 386 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 840 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Semestres-Plan du Bourg est moins cher que l’ensemble d’Arles : 2 529 €/m² en médiane, contre 2 778 €/m², soit 9 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,6 %.
En cinq ans, 173 logements se sont vendus dans le quartier Semestres-Plan du Bourg, autour de 35 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (38 % d’appartements), pour une surface médiane de 84 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 902 €/m², un sur dix au-dessus de 3 254 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Semestres-Plan du Bourg ?
Le prix médian dans le quartier Semestres-Plan du Bourg est de 2 529 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 173 ventes donnent une médiane de 2 353 €/m².
Semestres-Plan du Bourg est-il plus cher que Arles ?
Non : 2 529 €/m² en médiane dans le quartier Semestres-Plan du Bourg, contre 2 778 €/m² pour l’ensemble d’Arles, soit −9,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Semestres-Plan du Bourg ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,6 %, contre +4,5 % pour Arles. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 155 €/m² en 2021 à 2 643 €/m² en 2026 (+22,6 %).
Que désigne le quartier Semestres-Plan du Bourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.