Prix immobilier dans le quartier Salin de Giraud d’Arles
Salin de Giraud se vend 2 038 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 27 % en dessous d’Arles. 154 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Arles sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Arles est passée de 2 559 €/m² (2021-T3) à 2 769 €/m² (2026-T2), soit +8,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 133 | 2 360 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 21 | 2 177 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 7 | 2 857 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 69 | 2 492 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 2 206 €/m² | 99 m² |
Les quartiers d’Arles
22 quartiers d’Arles comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Arles.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 533 €/m² | +4,7 % | 255 |
| Roquette | 3 314 €/m² | +3,9 % | 270 |
| Émile Combes | 3 214 €/m² | +7,5 % | 244 |
| Moulès | 3 168 €/m² | n.d. | 42 |
| Les Alyscamps | 3 105 €/m² | +3,5 % | 250 |
| Pont de Crau | 2 878 €/m² | +8,9 % | 185 |
| Trinquetaille Sud | 2 848 €/m² | +7,4 % | 155 |
| Mas Thibert | 2 846 €/m² | +4,4 % | 73 |
| Montplaisir Nord | 2 768 €/m² | +20,0 % | 100 |
| Z.I. Nord | 2 762 €/m² | n.d. | 46 |
| Montplaisir Sud | 2 727 €/m² | +6,8 % | 120 |
| Raphèle | 2 716 €/m² | +13,2 % | 176 |
| Mouleyres | 2 714 €/m² | +15,6 % | 213 |
| Camargue Nord | 2 610 €/m² | −17,2 % | 83 |
| Trinquetaille Nord | 2 580 €/m² | +1,8 % | 97 |
| Semestres-Plan du Bourg | 2 529 €/m² | +3,6 % | 173 |
| Fourchon-Zone Industrielle | 2 521 €/m² | −2,7 % | 197 |
| Trinquetaille Centre | 2 502 €/m² | +10,8 % | 113 |
| Trébon | 2 414 €/m² | +3,9 % | 207 |
| Salin de Giraud | 2 038 €/m² | −22,8 % | 154 |
| Griffeuille | 2 016 €/m² | n.d. | 33 |
| Peupliers-Gradins | 1 040 €/m² | n.d. | 38 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Salin de Giraud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 039 habitants (+1,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 39 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 201 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 970 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Salin de Giraud est moins cher que l’ensemble d’Arles : 2 038 €/m² en médiane, contre 2 778 €/m², soit 27 % d’écart.
Les prix baissent : −22,8 % sur un an, à comparer avec +4,5 % pour Arles.
154 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 31 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (14 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 295 €/m², un sur dix au-dessus de 2 975 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Salin de Giraud ?
Le prix médian dans le quartier Salin de Giraud est de 2 038 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 154 ventes donnent une médiane de 2 335 €/m².
Salin de Giraud est-il plus cher que Arles ?
Non : 2 038 €/m² en médiane dans le quartier Salin de Giraud, contre 2 778 €/m² pour l’ensemble d’Arles, soit −26,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Salin de Giraud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −22,8 %, contre +4,5 % pour Arles. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 329 €/m² en 2021 à 2 048 €/m² en 2026 (−12,1 %).
Que désigne le quartier Salin de Giraud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.