Prix immobilier dans le quartier Centre République 3 d’Armentières
Centre République 3 se vend 1 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % au-dessus d’Armentières. 271 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Armentières sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Armentières est passée de 1 918 €/m² (2021-T3) à 1 836 €/m² (2026-T2), soit −4,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 186 | 2 096 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 85 | 1 806 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 2 388 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 62 | 2 284 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 99 | 2 025 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 101 | 1 766 €/m² | 104 m² |
Les quartiers d’Armentières
11 quartiers d’Armentières comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Armentières.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bizet-Léo Lagrange | 2 390 €/m² | +5,4 % | 208 |
| Route d'Houplines 1 | 2 137 €/m² | n.d. | 40 |
| Prés du Hem | 2 000 €/m² | +8,1 % | 273 |
| Bizet 1 | 1 977 €/m² | +14,1 % | 113 |
| Centre République 3 | 1 938 €/m² | −5,1 % | 271 |
| Route d'Houplines 3 | 1 883 €/m² | +19,5 % | 169 |
| Centre République 1 | 1 765 €/m² | −14,0 % | 71 |
| Quartier Salengro | 1 765 €/m² | −3,3 % | 248 |
| Route d'Houplines 2 | 1 743 €/m² | +1,5 % | 204 |
| Route d'Houplines 4 | 1 705 €/m² | −7,7 % | 152 |
| Centre République 2 | 1 694 €/m² | −10,6 % | 277 |
Les rues de Centre République 3
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Faidherbe | 2 029 €/m² | 54 |
| Rue Nationale Ave Mitterrand | 1 958 €/m² | 51 |
| Rue de la Paix | 3 589 €/m² | 30 |
| Rue Sadi Carnot | 2 061 €/m² | 29 |
| Place de la Republique | 1 773 €/m² | 23 |
| Rue Denis Papin | 2 165 €/m² | 22 |
| Rue Philippe de Girard | 1 910 €/m² | 21 |
| Rue Jacquard | 2 120 €/m² | 20 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 1 540 €/m² | 17 |
| Place Gustave Lambin | n.d. | 9 |
| Rue Lamartine | n.d. | 9 |
| Rue Butin | n.d. | 6 |
| Rue de Strasbourg | n.d. | 1 |
| Rue Robert Schuman | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre République 3 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 931 habitants (+3,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 747 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 700 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 938 €/m² en médiane, Centre République 3 se situe 2 % au-dessus de la médiane d’Armentières (1 893 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 5,1 %.
271 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 54 par an.
Les appartements représentent 69 % des ventes ; les maisons se vendent 1 806 €/m² contre 2 096 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 388 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 766 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre République 3 ?
Le prix médian dans le quartier Centre République 3 est de 1 938 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 57 ventes. Sur cinq ans, 271 ventes donnent une médiane de 2 058 €/m².
Centre République 3 est-il plus cher que Armentières ?
Oui : 1 938 €/m² en médiane dans le quartier Centre République 3, contre 1 893 €/m² pour l’ensemble d’Armentières, soit +2,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre République 3 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,1 %, contre +2,4 % pour Armentières. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 986 €/m² en 2021 à 1 871 €/m² en 2026 (−5,8 %).
Que désigne le quartier Centre République 3 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.