Prix immobilier dans le quartier Quartier Salengro d’Armentières
Quartier Salengro se vend 1 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous d’Armentières. 248 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Armentières sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Armentières est passée de 1 918 €/m² (2021-T3) à 1 836 €/m² (2026-T2), soit −4,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 206 | 1 924 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 42 | 1 525 €/m² | 56 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 3 276 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 27 | 1 842 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 101 | 1 878 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 113 | 1 841 €/m² | 92 m² |
Les quartiers d’Armentières
11 quartiers d’Armentières comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Armentières.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bizet-Léo Lagrange | 2 390 €/m² | +5,4 % | 208 |
| Route d'Houplines 1 | 2 137 €/m² | n.d. | 40 |
| Prés du Hem | 2 000 €/m² | +8,1 % | 273 |
| Bizet 1 | 1 977 €/m² | +14,1 % | 113 |
| Centre République 3 | 1 938 €/m² | −5,1 % | 271 |
| Route d'Houplines 3 | 1 883 €/m² | +19,5 % | 169 |
| Centre République 1 | 1 765 €/m² | −14,0 % | 71 |
| Quartier Salengro | 1 765 €/m² | −3,3 % | 248 |
| Route d'Houplines 2 | 1 743 €/m² | +1,5 % | 204 |
| Route d'Houplines 4 | 1 705 €/m² | −7,7 % | 152 |
| Centre République 2 | 1 694 €/m² | −10,6 % | 277 |
Les rues de Quartier Salengro
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Massenet | 1 947 €/m² | 46 |
| Rue Jules Lebleu | 1 605 €/m² | 38 |
| Rue d'Erquinghem | 1 611 €/m² | 32 |
| Avenue Pierre Brossolette | 1 458 €/m² | 30 |
| Rue Simone Veil | 2 217 €/m² | 18 |
| Avenue Roger Salengro | n.d. | 13 |
| Rue Saint Jean | n.d. | 13 |
| Rue Saint Louis | n.d. | 11 |
| Rue Colbert | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier Salengro vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 264 habitants (+20,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 55 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 366 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 230 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 30 % |
Ce que disent les chiffres
Quartier Salengro est moins cher que l’ensemble d’Armentières : 1 765 €/m² en médiane, contre 1 893 €/m², soit 7 % d’écart.
Tendance sur un an : −3,3 %, contre +2,4 % à l’échelle d’Armentières.
En cinq ans, 248 logements se sont vendus dans le quartier Quartier Salengro, autour de 50 par an.
Les appartements représentent 17 % des ventes ; les maisons se vendent 1 924 €/m² contre 1 525 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 276 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 841 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier Salengro ?
Le prix médian dans le quartier Quartier Salengro est de 1 765 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 248 ventes donnent une médiane de 1 856 €/m².
Quartier Salengro est-il plus cher que Armentières ?
Non : 1 765 €/m² en médiane dans le quartier Quartier Salengro, contre 1 893 €/m² pour l’ensemble d’Armentières, soit −6,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier Salengro ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,3 %, contre +2,4 % pour Armentières. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 032 €/m² en 2021 à 1 632 €/m² en 2026 (−19,7 %).
Que désigne le quartier Quartier Salengro ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.