Prix immobilier dans le quartier Prés du Hem d’Armentières
Prés du Hem se vend 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus d’Armentières. 273 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Armentières sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Armentières est passée de 1 918 €/m² (2021-T3) à 1 836 €/m² (2026-T2), soit −4,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 252 | 1 845 €/m² | 72 m² |
| Appartements | 21 | 1 733 €/m² | 47 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 45 | 2 447 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 120 | 1 850 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 107 | 1 569 €/m² | 93 m² |
Les quartiers d’Armentières
11 quartiers d’Armentières comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Armentières.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bizet-Léo Lagrange | 2 390 €/m² | +5,4 % | 208 |
| Route d'Houplines 1 | 2 137 €/m² | n.d. | 40 |
| Prés du Hem | 2 000 €/m² | +8,1 % | 273 |
| Bizet 1 | 1 977 €/m² | +14,1 % | 113 |
| Centre République 3 | 1 938 €/m² | −5,1 % | 271 |
| Route d'Houplines 3 | 1 883 €/m² | +19,5 % | 169 |
| Centre République 1 | 1 765 €/m² | −14,0 % | 71 |
| Quartier Salengro | 1 765 €/m² | −3,3 % | 248 |
| Route d'Houplines 2 | 1 743 €/m² | +1,5 % | 204 |
| Route d'Houplines 4 | 1 705 €/m² | −7,7 % | 152 |
| Centre République 2 | 1 694 €/m² | −10,6 % | 277 |
Les rues de Prés du Hem
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Valmy | 1 769 €/m² | 25 |
| Rue du Nord | 1 480 €/m² | 25 |
| Rue de Messines | 1 657 €/m² | 24 |
| Rue Bracke Desrousseaux | 2 321 €/m² | 22 |
| Rue des Resistants | 1 382 €/m² | 22 |
| Rue du Kemmel | 1 924 €/m² | 22 |
| Rue des Patineurs | 1 923 €/m² | 20 |
| Rue du Progres | n.d. | 19 |
| Rue des Arts | n.d. | 14 |
| Allée de la Belle Onde | n.d. | 10 |
| Rue Beranger | n.d. | 10 |
| Rue Marceau | n.d. | 9 |
| Rue de l'Industrie | n.d. | 8 |
| Rue des Pres | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Prés du Hem vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 852 habitants (+11,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 55 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 335 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 600 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 000 €/m² en médiane, Prés du Hem se situe 6 % au-dessus de la médiane d’Armentières (1 893 €/m²).
Les prix montent : +8,1 % sur un an, à comparer avec +2,4 % pour Armentières.
273 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 55 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (8 % d’appartements), pour une surface médiane de 71 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 982 €/m², un sur dix au-dessus de 2 815 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Prés du Hem ?
Le prix médian dans le quartier Prés du Hem est de 2 000 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 67 ventes. Sur cinq ans, 273 ventes donnent une médiane de 1 843 €/m².
Prés du Hem est-il plus cher que Armentières ?
Oui : 2 000 €/m² en médiane dans le quartier Prés du Hem, contre 1 893 €/m² pour l’ensemble d’Armentières, soit +5,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Prés du Hem ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,1 %, contre +2,4 % pour Armentières. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 843 €/m² en 2021 à 1 891 €/m² en 2026 (+2,6 %).
Que désigne le quartier Prés du Hem ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.