Prix immobilier dans le quartier Route d'Houplines 4 d’Armentières
Route d'Houplines 4 se vend 1 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous d’Armentières. 152 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Armentières sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Armentières est passée de 1 918 €/m² (2021-T3) à 1 836 €/m² (2026-T2), soit −4,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 143 | 1 864 €/m² | 65 m² |
| Appartements | 9 | 1 522 €/m² | 31 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 1 947 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 19 | 2 087 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 80 | 1 887 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 43 | 1 650 €/m² | 93 m² |
Les quartiers d’Armentières
11 quartiers d’Armentières comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Armentières.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bizet-Léo Lagrange | 2 390 €/m² | +5,4 % | 208 |
| Route d'Houplines 1 | 2 137 €/m² | n.d. | 40 |
| Prés du Hem | 2 000 €/m² | +8,1 % | 273 |
| Bizet 1 | 1 977 €/m² | +14,1 % | 113 |
| Centre République 3 | 1 938 €/m² | −5,1 % | 271 |
| Route d'Houplines 3 | 1 883 €/m² | +19,5 % | 169 |
| Centre République 1 | 1 765 €/m² | −14,0 % | 71 |
| Quartier Salengro | 1 765 €/m² | −3,3 % | 248 |
| Route d'Houplines 2 | 1 743 €/m² | +1,5 % | 204 |
| Route d'Houplines 4 | 1 705 €/m² | −7,7 % | 152 |
| Centre République 2 | 1 694 €/m² | −10,6 % | 277 |
Les rues de Route d'Houplines 4
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jeanne d'Arc | 2 041 €/m² | 31 |
| Rue Auguste et Michel Mahieu | 2 250 €/m² | 24 |
| Rue des Deportes | 1 692 €/m² | 20 |
| Rue des Quais | 1 915 €/m² | 20 |
| Rue de l'Octroi | n.d. | 7 |
| Avenue Breuvart | n.d. | 4 |
| Rue du Docteur Roux | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Route d'Houplines 4 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 284 habitants (−6,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 66 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 687 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 340 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 705 €/m² en médiane, Route d'Houplines 4 se situe 10 % en dessous de la médiane d’Armentières (1 893 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 7,7 %.
En cinq ans, 152 logements se sont vendus dans le quartier Route d'Houplines 4, autour de 30 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (6 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 947 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 650 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Route d'Houplines 4 ?
Le prix médian dans le quartier Route d'Houplines 4 est de 1 705 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 152 ventes donnent une médiane de 1 800 €/m².
Route d'Houplines 4 est-il plus cher que Armentières ?
Non : 1 705 €/m² en médiane dans le quartier Route d'Houplines 4, contre 1 893 €/m² pour l’ensemble d’Armentières, soit −9,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Route d'Houplines 4 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,7 %, contre +2,4 % pour Armentières. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 136 €/m² en 2021 à 1 650 €/m² en 2026 (−22,8 %).
Que désigne le quartier Route d'Houplines 4 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.