Prix immobilier à Armentières
1 892 €/m² en médiane, appartements 1 897 €/m², maisons 1 891 €/m², sur 2 026 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Armentières
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Armentières est 7 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 897 €/m² | 109 550 € | 606 |
| Maisons | 1 891 €/m² | 144 995 € | 1 420 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 125 €/m² | 47 000 € | 38 |
| 30 à 49 m² | 2 165 €/m² | 88 000 € | 324 |
| 50 à 79 m² | 1 901 €/m² | 123 000 € | 783 |
| 80 à 119 m² | 1 806 €/m² | 168 000 € | 684 |
| 120 m² et plus | 1 544 €/m² | 238 500 € | 197 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 000 €/m² | 65 000 € | 101 |
| 2 pièces | 2 083 €/m² | 93 500 € | 253 |
| 3 pièces | 1 955 €/m² | 124 000 € | 448 |
| 4 pièces | 1 854 €/m² | 142 000 € | 618 |
| 5 pièces et plus | 1 781 €/m² | 170 000 € | 606 |
Les quartiers de Armentières
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre République 2 | 1 780 €/m² | −10,6 % | 315 |
| Centre République 3 | 2 010 €/m² | −5,1 % | 302 |
| Prés du Hem | 1 822 €/m² | +8,1 % | 295 |
| Quartier Salengro | 1 843 €/m² | −3,3 % | 274 |
| Bizet-Léo Lagrange | 2 172 €/m² | +5,4 % | 239 |
| Route d'Houplines 2 | 1 800 €/m² | +1,5 % | 236 |
| Route d'Houplines 3 | 1 676 €/m² | +19,5 % | 186 |
| Route d'Houplines 4 | 1 793 €/m² | −7,7 % | 165 |
| Bizet 1 | 1 896 €/m² | +14,1 % | 120 |
| Centre République 1 | 2 000 €/m² | −14,0 % | 80 |
| Route d'Houplines 1 | 2 049 €/m² | n.d. | 52 |
Les rues de Armentières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Dunkerque | 1 684 €/m² | 61 |
| Boulevard Faidherbe | 2 029 €/m² | 54 |
| Rue Nationale Ave Mitterrand | 1 958 €/m² | 51 |
| Rue Massenet | 1 947 €/m² | 46 |
| Avenue Marc Sangnier | 1 820 €/m² | 40 |
| Rue Bayart | 2 047 €/m² | 40 |
| Rue Jules Lebleu | 1 605 €/m² | 38 |
| Rue des Chauffours | 1 250 €/m² | 33 |
| Rue d'Erquinghem | 1 611 €/m² | 32 |
| Rue Jeanne d'Arc | 2 041 €/m² | 31 |
| Avenue Pierre Brossolette | 1 458 €/m² | 30 |
| Rue de la Paix | 3 589 €/m² | 30 |
| Rue Sadi Carnot | 2 061 €/m² | 29 |
| Rue de Lille | 1 660 €/m² | 26 |
| Avenue Leon Blum | 2 281 €/m² | 25 |
| Rue de Valmy | 1 769 €/m² | 25 |
| Rue du Nord | 1 480 €/m² | 25 |
| Avenue Leo Lagrange | 1 964 €/m² | 24 |
| Rue Auguste et Michel Mahieu | 2 250 €/m² | 24 |
| Rue de Messines | 1 657 €/m² | 24 |
| Place de la Republique | 1 773 €/m² | 23 |
| Rue de Metz | 1 591 €/m² | 23 |
| Rue Bracke Desrousseaux | 2 321 €/m² | 22 |
| Rue Denis Papin | 2 165 €/m² | 22 |
| Rue des Resistants | 1 382 €/m² | 22 |
| Rue du Kemmel | 1 924 €/m² | 22 |
| Rue Philippe de Girard | 1 910 €/m² | 21 |
| Rue des Deportes | 1 692 €/m² | 20 |
| Rue des Patineurs | 1 923 €/m² | 20 |
| Rue des Quais | 1 915 €/m² | 20 |
Classements des rues d’Armentières
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Armentières
- Les dix rues les moins chères d’Armentières
- Les dix rues d’Armentières où les prix montent le plus
- Les dix rues d’Armentières où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores d’Armentières
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,5 % des 7 544 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 192 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 56,23 % en 2025, soit environ 17,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Armentières : +2,4 % sur douze mois, pour une médiane de 1 893 €/m². C’est 7 % de moins que la médiane du Nord (2 033 €/m²). À Armentières, on achète surtout des maisons (70 % des ventes) ; elles se vendent 1 891 €/m² en médiane, les appartements 1 897 €/m². Il se vend moins qu’avant à Armentières : 190 ventes en 2026, 263 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 4,3 % à Armentières.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Armentières ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,4 %, à 1 893 €/m², sur 398 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 918 €/m² à 1 836 €/m² (−4,3 %).
Combien coûte une maison à Armentières ?
Une maison s’est vendue 144 995 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 891 €/m² pour 80 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 420 ventes. Un appartement se vend 1 897 €/m².
Quel quartier de Armentières est le plus cher ?
Bizet-Léo Lagrange : 2 172 €/m² en médiane sur 239 ventes. Le moins cher est Route d'Houplines 3, à 1 676 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 11 à Armentières.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 026 ventes de Armentières entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.