Prix immobilier dans le quartier Grésillons II d’Asnières-sur-Seine
Grésillons II se vend 6 015 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous d’Asnières-sur-Seine. 304 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Asnières-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Asnières-sur-Seine est passée de 7 304 €/m² (2021-T3) à 6 425 €/m² (2026-T2), soit −12,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 304 | 6 028 €/m² | 63 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 6 923 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 83 | 6 192 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 123 | 5 834 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 83 | 5 811 €/m² | 87 m² |
Les quartiers d’Asnières-sur-Seine
30 quartiers d’Asnières-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Asnières-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Magenta II | 7 099 €/m² | +7,2 % | 266 |
| Mairie III | 7 099 €/m² | +1,4 % | 302 |
| Flachat I | 7 080 €/m² | +5,4 % | 232 |
| Magenta I | 7 010 €/m² | +4,7 % | 313 |
| Philosophes III | 7 000 €/m² | +2,8 % | 219 |
| Philosophes I | 6 953 €/m² | +7,0 % | 258 |
| Becon I | 6 872 €/m² | +2,8 % | 292 |
| Mairie I | 6 849 €/m² | +6,8 % | 250 |
| Alma I | 6 690 €/m² | +3,7 % | 313 |
| Becon III | 6 687 €/m² | +1,1 % | 187 |
| Champs | 6 638 €/m² | +1,1 % | 344 |
| Flachat II | 6 564 €/m² | +3,4 % | 169 |
| Mairie II | 6 553 €/m² | −4,9 % | 198 |
| Philosophes II | 6 523 €/m² | +1,8 % | 233 |
| Mairie IV | 6 518 €/m² | −0,7 % | 242 |
| Alma II | 6 445 €/m² | +0,5 % | 427 |
| Becon II | 6 394 €/m² | −2,7 % | 243 |
| Grésillons I | 6 141 €/m² | −0,6 % | 314 |
| Grésillons II | 6 015 €/m² | +6,3 % | 304 |
| Métro | 5 813 €/m² | −2,0 % | 437 |
| Grésillons III | 5 696 €/m² | −7,1 % | 113 |
| Renoir III | 5 668 €/m² | +3,0 % | 209 |
| Renoir II | 5 509 €/m² | −3,0 % | 125 |
| Renoir I | 5 369 €/m² | −1,5 % | 33 |
| Nord I | 5 341 €/m² | +0,2 % | 63 |
| Freycinet II | 4 228 €/m² | n.d. | 34 |
| Grésillons IV | 4 117 €/m² | −10,5 % | 100 |
| Argenteuil | 3 718 €/m² | −8,8 % | 131 |
| Nord IV | 3 579 €/m² | +11,2 % | 85 |
| Nord III | 3 217 €/m² | −9,6 % | 82 |
Les rues de Grésillons II
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Eugénie Eboué | 6 161 €/m² | 50 |
| Rue Olympe de Gouges | 6 213 €/m² | 47 |
| Rue Yvonne de Gaulle | 5 758 €/m² | 41 |
| Mail Camille du Gast | 6 004 €/m² | 30 |
| Rue Armand Numès | 6 120 €/m² | 22 |
| Rue du Jardin Modèle | 5 096 €/m² | 17 |
| Rue Novion | 6 682 €/m² | 16 |
| Rue Louis Armand | n.d. | 14 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Grésillons II vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 628 habitants (+56,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 22 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 3 774 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 520 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Grésillons II est moins cher que l’ensemble d’Asnières-sur-Seine : 6 015 €/m² en médiane, contre 6 390 €/m², soit 6 % d’écart.
Les prix montent : +6,3 % sur un an, à comparer avec +2,5 % pour Asnières-sur-Seine.
304 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 61 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 63 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 923 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 811 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Grésillons II ?
Le prix médian dans le quartier Grésillons II est de 6 015 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 78 ventes. Sur cinq ans, 304 ventes donnent une médiane de 6 028 €/m².
Grésillons II est-il plus cher que Asnières-sur-Seine ?
Non : 6 015 €/m² en médiane dans le quartier Grésillons II, contre 6 390 €/m² pour l’ensemble d’Asnières-sur-Seine, soit −5,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Grésillons II ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,3 %, contre +2,5 % pour Asnières-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 164 €/m² en 2021 à 5 833 €/m² en 2026 (−5,4 %).
Que désigne le quartier Grésillons II ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.