Prix immobilier dans le quartier Grésillons III d’Asnières-sur-Seine
Grésillons III se vend 5 696 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous d’Asnières-sur-Seine. 113 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Asnières-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Asnières-sur-Seine est passée de 7 304 €/m² (2021-T3) à 6 425 €/m² (2026-T2), soit −12,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 111 | 5 918 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 2 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 5 793 €/m² | 15 m² |
| 30 à 49 m² | 40 | 5 764 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 46 | 6 208 €/m² | 55 m² |
| 80 m² et plus | 13 | 7 088 €/m² | 93 m² |
Les quartiers d’Asnières-sur-Seine
30 quartiers d’Asnières-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Asnières-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Magenta II | 7 099 €/m² | +7,2 % | 266 |
| Mairie III | 7 099 €/m² | +1,4 % | 302 |
| Flachat I | 7 080 €/m² | +5,4 % | 232 |
| Magenta I | 7 010 €/m² | +4,7 % | 313 |
| Philosophes III | 7 000 €/m² | +2,8 % | 219 |
| Philosophes I | 6 953 €/m² | +7,0 % | 258 |
| Becon I | 6 872 €/m² | +2,8 % | 292 |
| Mairie I | 6 849 €/m² | +6,8 % | 250 |
| Alma I | 6 690 €/m² | +3,7 % | 313 |
| Becon III | 6 687 €/m² | +1,1 % | 187 |
| Champs | 6 638 €/m² | +1,1 % | 344 |
| Flachat II | 6 564 €/m² | +3,4 % | 169 |
| Mairie II | 6 553 €/m² | −4,9 % | 198 |
| Philosophes II | 6 523 €/m² | +1,8 % | 233 |
| Mairie IV | 6 518 €/m² | −0,7 % | 242 |
| Alma II | 6 445 €/m² | +0,5 % | 427 |
| Becon II | 6 394 €/m² | −2,7 % | 243 |
| Grésillons I | 6 141 €/m² | −0,6 % | 314 |
| Grésillons II | 6 015 €/m² | +6,3 % | 304 |
| Métro | 5 813 €/m² | −2,0 % | 437 |
| Grésillons III | 5 696 €/m² | −7,1 % | 113 |
| Renoir III | 5 668 €/m² | +3,0 % | 209 |
| Renoir II | 5 509 €/m² | −3,0 % | 125 |
| Renoir I | 5 369 €/m² | −1,5 % | 33 |
| Nord I | 5 341 €/m² | +0,2 % | 63 |
| Freycinet II | 4 228 €/m² | n.d. | 34 |
| Grésillons IV | 4 117 €/m² | −10,5 % | 100 |
| Argenteuil | 3 718 €/m² | −8,8 % | 131 |
| Nord IV | 3 579 €/m² | +11,2 % | 85 |
| Nord III | 3 217 €/m² | −9,6 % | 82 |
Les rues de Grésillons III
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Daniel | 5 789 €/m² | 23 |
| Rue Louis Vion | 5 824 €/m² | 19 |
| Rue Marceau Delorme | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Grésillons III vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 722 habitants (−1,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 28 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 33 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 334 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 696 €/m² en médiane, Grésillons III se situe 11 % en dessous de la médiane d’Asnières-sur-Seine (6 390 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 7,1 %.
Le marché compte 113 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 50 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 793 €/m², les grandes (80 m² et plus) 7 088 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Grésillons III ?
Le prix médian dans le quartier Grésillons III est de 5 696 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 113 ventes donnent une médiane de 6 000 €/m².
Grésillons III est-il plus cher que Asnières-sur-Seine ?
Non : 5 696 €/m² en médiane dans le quartier Grésillons III, contre 6 390 €/m² pour l’ensemble d’Asnières-sur-Seine, soit −10,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Grésillons III ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,1 %, contre +2,5 % pour Asnières-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 159 €/m² en 2021 à 5 572 €/m² en 2026 (−22,2 %).
Que désigne le quartier Grésillons III ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.