Prix immobilier dans le quartier Magenta I d’Asnières-sur-Seine
Magenta I se vend 7 010 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus d’Asnières-sur-Seine. 313 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Asnières-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Asnières-sur-Seine est passée de 7 304 €/m² (2021-T3) à 6 425 €/m² (2026-T2), soit −12,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 264 | 6 964 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 49 | 9 884 €/m² | 137 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 40 | 7 246 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 66 | 6 988 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 120 | 6 624 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 87 | 8 498 €/m² | 109 m² |
Les quartiers d’Asnières-sur-Seine
30 quartiers d’Asnières-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Asnières-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Magenta II | 7 099 €/m² | +7,2 % | 266 |
| Mairie III | 7 099 €/m² | +1,4 % | 302 |
| Flachat I | 7 080 €/m² | +5,4 % | 232 |
| Magenta I | 7 010 €/m² | +4,7 % | 313 |
| Philosophes III | 7 000 €/m² | +2,8 % | 219 |
| Philosophes I | 6 953 €/m² | +7,0 % | 258 |
| Becon I | 6 872 €/m² | +2,8 % | 292 |
| Mairie I | 6 849 €/m² | +6,8 % | 250 |
| Alma I | 6 690 €/m² | +3,7 % | 313 |
| Becon III | 6 687 €/m² | +1,1 % | 187 |
| Champs | 6 638 €/m² | +1,1 % | 344 |
| Flachat II | 6 564 €/m² | +3,4 % | 169 |
| Mairie II | 6 553 €/m² | −4,9 % | 198 |
| Philosophes II | 6 523 €/m² | +1,8 % | 233 |
| Mairie IV | 6 518 €/m² | −0,7 % | 242 |
| Alma II | 6 445 €/m² | +0,5 % | 427 |
| Becon II | 6 394 €/m² | −2,7 % | 243 |
| Grésillons I | 6 141 €/m² | −0,6 % | 314 |
| Grésillons II | 6 015 €/m² | +6,3 % | 304 |
| Métro | 5 813 €/m² | −2,0 % | 437 |
| Grésillons III | 5 696 €/m² | −7,1 % | 113 |
| Renoir III | 5 668 €/m² | +3,0 % | 209 |
| Renoir II | 5 509 €/m² | −3,0 % | 125 |
| Renoir I | 5 369 €/m² | −1,5 % | 33 |
| Nord I | 5 341 €/m² | +0,2 % | 63 |
| Freycinet II | 4 228 €/m² | n.d. | 34 |
| Grésillons IV | 4 117 €/m² | −10,5 % | 100 |
| Argenteuil | 3 718 €/m² | −8,8 % | 131 |
| Nord IV | 3 579 €/m² | +11,2 % | 85 |
| Nord III | 3 217 €/m² | −9,6 % | 82 |
Les rues de Magenta I
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Bourguignons | 6 945 €/m² | 136 |
| Avenue Henri Barbusse | 6 258 €/m² | 71 |
| Rue Henri Say | 6 519 €/m² | 50 |
| Rue Magenta | 6 667 €/m² | 35 |
| Rue Henri Moreau | 6 780 €/m² | 29 |
| Rue du Chalet | 6 479 €/m² | 27 |
| Rue Dupré | n.d. | 9 |
| Avenue de la Cigale | n.d. | 6 |
| Avenue Imbart Latour | n.d. | 4 |
| Villa Aubert | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Magenta I vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 487 habitants (+11,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 54 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 664 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 39 230 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Magenta I est plus cher que l’ensemble d’Asnières-sur-Seine : 7 010 €/m² en médiane, contre 6 390 €/m², soit 10 % d’écart.
Tendance sur un an : +4,7 %, contre +2,5 % à l’échelle d’Asnières-sur-Seine.
Le marché compte 313 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (84 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 246 €/m², les grandes (80 m² et plus) 8 498 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Magenta I ?
Le prix médian dans le quartier Magenta I est de 7 010 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 64 ventes. Sur cinq ans, 313 ventes donnent une médiane de 7 143 €/m².
Magenta I est-il plus cher que Asnières-sur-Seine ?
Oui : 7 010 €/m² en médiane dans le quartier Magenta I, contre 6 390 €/m² pour l’ensemble d’Asnières-sur-Seine, soit +9,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Magenta I ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,7 %, contre +2,5 % pour Asnières-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 885 €/m² en 2021 à 6 768 €/m² en 2026 (−14,2 %).
Que désigne le quartier Magenta I ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.