Prix immobilier à Asnières-sur-Seine
6 655 €/m² en médiane, appartements 6 561 €/m², maisons 8 579 €/m², sur 6 535 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Asnières-sur-Seine
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hauts-de-Seine est de 6 860 €/m² : Asnières-sur-Seine est 3 % en dessous. Voir les prix dans les Hauts-de-Seine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 561 €/m² | 313 800 € | 6 003 |
| Maisons | 8 579 €/m² | 992 630 € | 532 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 926 €/m² | 150 000 € | 921 |
| 30 à 49 m² | 6 526 €/m² | 254 150 € | 1 822 |
| 50 à 79 m² | 6 459 €/m² | 400 000 € | 2 370 |
| 80 à 119 m² | 6 891 €/m² | 630 000 € | 1 067 |
| 120 m² et plus | 7 849 €/m² | 1 175 900 € | 355 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 739 €/m² | 160 000 € | 966 |
| 2 pièces | 6 559 €/m² | 260 350 € | 1 841 |
| 3 pièces | 6 499 €/m² | 395 000 € | 2 044 |
| 4 pièces | 6 699 €/m² | 549 450 € | 1 074 |
| 5 pièces et plus | 7 281 €/m² | 890 000 € | 605 |
Les quartiers de Asnières-sur-Seine
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Métro | 6 372 €/m² | −2,0 % | 491 |
| Alma II | 6 707 €/m² | +0,5 % | 473 |
| Champs | 7 006 €/m² | +1,1 % | 384 |
| Alma I | 6 820 €/m² | +3,7 % | 348 |
| Magenta I | 7 097 €/m² | +4,7 % | 346 |
| Grésillons I | 6 500 €/m² | −0,6 % | 342 |
| Mairie III | 7 333 €/m² | +1,4 % | 338 |
| Becon I | 7 123 €/m² | +2,8 % | 334 |
| Grésillons II | 6 013 €/m² | +6,3 % | 333 |
| Magenta II | 7 333 €/m² | +7,2 % | 297 |
| Philosophes I | 7 232 €/m² | +7,0 % | 288 |
| Mairie I | 7 116 €/m² | +6,8 % | 286 |
| Mairie IV | 6 866 €/m² | −0,7 % | 277 |
| Becon II | 6 918 €/m² | −2,7 % | 265 |
| Philosophes II | 6 764 €/m² | +1,8 % | 250 |
| Flachat I | 7 334 €/m² | +5,4 % | 248 |
| Philosophes III | 7 159 €/m² | +2,8 % | 239 |
| Renoir III | 5 811 €/m² | +3,0 % | 238 |
| Mairie II | 7 143 €/m² | −4,9 % | 232 |
| Becon III | 7 086 €/m² | +1,1 % | 208 |
| Flachat II | 6 928 €/m² | +3,4 % | 188 |
| Argenteuil | 4 350 €/m² | −8,8 % | 140 |
| Renoir II | 5 960 €/m² | −3,0 % | 140 |
| Grésillons III | 6 143 €/m² | −7,1 % | 129 |
| Grésillons IV | 4 808 €/m² | −10,5 % | 119 |
| Nord IV | 3 229 €/m² | +11,2 % | 92 |
| Nord III | 3 408 €/m² | −9,6 % | 85 |
| Nord I | 5 485 €/m² | +0,2 % | 65 |
| Renoir I | 5 458 €/m² | −1,5 % | 40 |
| Freycinet II | 4 057 €/m² | n.d. | 36 |
Les rues de Asnières-sur-Seine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue d'Argenteuil | 6 221 €/m² | 311 |
| Boulevard Voltaire | 6 159 €/m² | 311 |
| Avenue de la Marne | 7 029 €/m² | 171 |
| Rue du Rue P Ch Gilbert | 6 756 €/m² | 155 |
| Rue des Bourguignons | 6 945 €/m² | 136 |
| Rue du Ménil | 5 571 €/m² | 130 |
| Rue Maurice Bokanowski | 7 140 €/m² | 117 |
| Avenue de la Redoute | 3 514 €/m² | 114 |
| Avenue Faidherbe | 6 897 €/m² | 113 |
| Rue de Colombes | 7 037 €/m² | 110 |
| Rue de Nanterre | 7 143 €/m² | 96 |
| Rue des Frères Chausson | 6 869 €/m² | 86 |
| Rue de Prony | 6 410 €/m² | 83 |
| Rue Bapst | 7 347 €/m² | 78 |
| Rue Franklin | 6 849 €/m² | 75 |
| Gr Gr Rue Charles de Gaulle | 7 615 €/m² | 73 |
| Rue Lehot | 6 625 €/m² | 73 |
| Avenue Henri Barbusse | 6 258 €/m² | 71 |
| Rue de l'Alma | 6 244 €/m² | 66 |
| Rue Mortinat | 6 029 €/m² | 65 |
| Rue Pierre Brossolette | 6 980 €/m² | 65 |
| Rue de la Comète | 6 647 €/m² | 64 |
| Rue de la Sablière | 7 448 €/m² | 63 |
| Rue Emile Zola | 4 348 €/m² | 62 |
| Rue de Strasbourg | 7 222 €/m² | 60 |
| Rue Parmentier | 6 866 €/m² | 58 |
| Rue Robert Dupont | 5 286 €/m² | 58 |
| Rue Galliéni | 7 142 €/m² | 57 |
| Rue du Château | 6 973 €/m² | 56 |
| Rue Edouard Manet | 6 738 €/m² | 55 |
Classements des rues d’Asnières-sur-Seine
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Asnières-sur-Seine
- Les dix rues les moins chères d’Asnières-sur-Seine
- Les dix rues d’Asnières-sur-Seine où les prix montent le plus
- Les dix rues d’Asnières-sur-Seine où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores d’Asnières-sur-Seine
Les communes voisines dans les Hauts-de-Seine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 750 €/m² | 8 447 |
| Nanterre | 5 517 €/m² | 2 549 |
| Colombes | 5 645 €/m² | 4 841 |
| Courbevoie | 7 031 €/m² | 5 281 |
| Rueil-Malmaison | 6 100 €/m² | 4 939 |
| Levallois-Perret | 9 368 €/m² | 4 848 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 969 €/m² | 3 868 |
| Clichy | 7 200 €/m² | 3 733 |
Toutes les communes des Hauts-de-Seine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 17,4 % des 27 585 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 606 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 20,21 % en 2025, soit environ 6,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Asnières-sur-Seine : +2,5 % sur douze mois, pour une médiane de 6 390 €/m². Le m² y coûte 3 % de moins que dans l’ensemble des Hauts-de-Seine, où la médiane est de 6 860 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 92 % des ventes, à 6 561 €/m² en médiane, contre 8 579 €/m² pour les maisons. Le marché s’est contracté : 636 ventes en 2026 contre 805 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 11,4 % à Asnières-sur-Seine.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Asnières-sur-Seine ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,5 %, à 6 390 €/m², sur 1 340 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 7 237 €/m² à 6 411 €/m² (−11,4 %).
Combien coûte une maison à Asnières-sur-Seine ?
Une maison s’est vendue 992 630 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 8 579 €/m² pour 112 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 532 ventes. Un appartement se vend 6 561 €/m².
Quel quartier de Asnières-sur-Seine est le plus cher ?
Flachat I : 7 334 €/m² en médiane sur 248 ventes. Le moins cher est Nord IV, à 3 229 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 30 à Asnières-sur-Seine.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 6 535 ventes de Asnières-sur-Seine entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.