Avenue du Bac, Asnières-sur-Seine (92600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 9 | 4 250 €/m² |
| 2024 | 7 | 6 607 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +55,5 % entre 2023 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 6 554 €/m² |
| 30 à 60 m² | 9 | 4 250 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 5 | 9 567 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 51 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (9 567 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 250 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C3
- D4
- E3
- F13
- G10
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 18 ventes en cinq ans, avenue du Bac, à Asnières-sur-Seine, affiche une médiane de 4 459 €/m² pour un appartement, soit 39 % en dessous du quartier Magenta II. Les 22 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2024 (+55,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 51 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 33 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 10 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 42 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Bac, à Asnières-sur-Seine ?
4 459 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 250 €/m² pour les 30 à 60 m² et 9 567 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 33 diagnostics, 23 logements sont classés F ou G, soit 70 %. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue du Bac est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (165, 238).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Magenta II
- Rue du Bac
- Rue Paul Deroulède
- Rue Albert 1
- Rue Robert Aylé
- Rue Rouget de l'Isle
- Rue Mauriceau
- Rue Retrou
- Avenue de Colombes
Rues voisines
Plus large
- Quartier Magenta II
- Prix immobilier à Asnières-sur-Seine
- Prix des Hauts-de-Seine
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.