Allée des Roseaux, Aulnay-sous-Bois (93600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 6 | 1 644 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 15 | 1 625 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 90 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C48
- D91
- E13
- F7
- G3
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Allée des Roseaux, à Aulnay-sous-Bois, se vend 1 625 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 15 ventes des cinq dernières années, soit 3 % en dessous du quartier Nord 9. En cinq ans, 15 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. La surface médiane d’un logement vendu est de 90 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1965) et seulement 6 % des 162 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 171 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée des Roseaux, à Aulnay-sous-Bois ?
1 625 €/m² en médiane sur les 15 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 162 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Allée des Roseaux est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (43, 45, 609, 610, 615, 617, TàD).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Nord 9
Rues voisines
- Boulevard Marc Chagall
- Rue Georges Seurat
- Rue de Bigorre
- Rue Guynemer
- Allée de Gascogne
- Rue Auguste Renoir
- Rue Maximilien de Robespierre
- Rue Edgar Degas
- Rue Alain Mimoun
- Rue Francisco Ferrer
- Rue Legendre
Plus large
- Quartier Nord 9
- Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois
- Prix de Seine-Saint-Denis
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.