Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois

3 571 €/m² en médiane, appartements 3 241 €/m², maisons 3 792 €/m², sur 3 054 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Aulnay-sous-Bois

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Saint-Denis est de 4 040 €/m² : Aulnay-sous-Bois est 12 % en dessous. Voir les prix en Seine-Saint-Denis.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Aulnay-sous-Bois

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Aulnay-sous-Bois

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues d’Aulnay-sous-Bois

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères d’Aulnay-sous-Bois
• Les dix rues les moins chères d’Aulnay-sous-Bois
• Les dix rues d’Aulnay-sous-Bois où les prix montent le plus
• Les dix rues d’Aulnay-sous-Bois où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores d’Aulnay-sous-Bois

Les communes voisines en Seine-Saint-Denis

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de Seine-Saint-Denis.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 11,2 % des 13 960 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 396 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 31,85 % en 2025, soit environ 9,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

À Aulnay-sous-Bois, le prix médian a perdu 7,5 % en un an et revient à 3 337 €/m². Le m² y coûte 12 % de moins que dans l’ensemble de Seine-Saint-Denis, où la médiane est de 4 040 €/m². Le marché se partage entre appartements (44 % des ventes, 3 241 €/m²) et maisons (56 %, 3 792 €/m²). Il se vend moins qu’avant à Aulnay-sous-Bois : 277 ventes en 2026, 401 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 11,7 % à Aulnay-sous-Bois.