Prix immobilier dans le quartier Limagne d’Aurillac
Limagne se vend 1 554 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % au-dessus d’Aurillac. 164 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aurillac sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aurillac est passée de 1 303 €/m² (2021-T3) à 1 336 €/m² (2026-T2), soit +2,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 124 | 1 481 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 40 | 1 698 €/m² | 112 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 217 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 26 | 1 383 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 67 | 1 454 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 66 | 1 657 €/m² | 98 m² |
Les quartiers d’Aurillac
13 quartiers d’Aurillac comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aurillac.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Limagne | 1 554 €/m² | +4,7 % | 164 |
| Belbex | 1 549 €/m² | −3,4 % | 108 |
| Alouettes | 1 488 €/m² | +3,2 % | 232 |
| Vialenc | 1 438 €/m² | −3,8 % | 220 |
| République | 1 417 €/m² | −10,2 % | 431 |
| Ponétie | 1 395 €/m² | −8,8 % | 75 |
| Aristide Briand | 1 371 €/m² | −15,3 % | 121 |
| Tronquières | 1 328 €/m² | −23,1 % | 136 |
| Tivoli | 1 265 €/m² | −4,6 % | 148 |
| Zone Verte | 1 263 €/m² | n.d. | 57 |
| Marmiers | 1 259 €/m² | +9,7 % | 98 |
| Saint-Géraud | 1 217 €/m² | +7,7 % | 296 |
| Saint-Eugène | 1 194 €/m² | +7,6 % | 345 |
Les rues de Limagne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Jean Jaures | 1 478 €/m² | 38 |
| Avenue Jean-Baptiste Veyre | 1 454 €/m² | 32 |
| Rue du Gue Bouliaga | 1 180 €/m² | 30 |
| Boulevard du Pavatou | 1 463 €/m² | 18 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Limagne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 058 habitants (+7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 1 432 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 840 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Limagne est plus cher que l’ensemble d’Aurillac : 1 554 €/m² en médiane, contre 1 356 €/m², soit 15 % d’écart.
Tendance sur un an : +4,7 %, contre −3,6 % à l’échelle d’Aurillac.
En cinq ans, 164 logements se sont vendus dans le quartier Limagne, autour de 33 par an.
Les appartements représentent 76 % des ventes ; les maisons se vendent 1 698 €/m² contre 1 481 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 217 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 657 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Limagne ?
Le prix médian dans le quartier Limagne est de 1 554 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 164 ventes donnent une médiane de 1 541 €/m².
Limagne est-il plus cher que Aurillac ?
Oui : 1 554 €/m² en médiane dans le quartier Limagne, contre 1 356 €/m² pour l’ensemble d’Aurillac, soit +14,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Limagne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,7 %, contre −3,6 % pour Aurillac. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 311 €/m² en 2021 à 1 660 €/m² en 2026 (+26,6 %).
Que désigne le quartier Limagne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.