Prix immobilier dans le quartier Saint-Eugène d’Aurillac
Saint-Eugène se vend 1 194 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous d’Aurillac. 345 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aurillac sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aurillac est passée de 1 303 €/m² (2021-T3) à 1 336 €/m² (2026-T2), soit +2,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 327 | 1 188 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 18 | 1 742 €/m² | 113 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 1 375 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 64 | 1 270 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 198 | 1 149 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 68 | 1 187 €/m² | 96 m² |
Les quartiers d’Aurillac
13 quartiers d’Aurillac comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aurillac.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Limagne | 1 554 €/m² | +4,7 % | 164 |
| Belbex | 1 549 €/m² | −3,4 % | 108 |
| Alouettes | 1 488 €/m² | +3,2 % | 232 |
| Vialenc | 1 438 €/m² | −3,8 % | 220 |
| République | 1 417 €/m² | −10,2 % | 431 |
| Ponétie | 1 395 €/m² | −8,8 % | 75 |
| Aristide Briand | 1 371 €/m² | −15,3 % | 121 |
| Tronquières | 1 328 €/m² | −23,1 % | 136 |
| Tivoli | 1 265 €/m² | −4,6 % | 148 |
| Zone Verte | 1 263 €/m² | n.d. | 57 |
| Marmiers | 1 259 €/m² | +9,7 % | 98 |
| Saint-Géraud | 1 217 €/m² | +7,7 % | 296 |
| Saint-Eugène | 1 194 €/m² | +7,6 % | 345 |
Les rues de Saint-Eugène
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Pupilles de la Nation | 1 039 €/m² | 154 |
| Rue Meallet de Cours | 1 407 €/m² | 27 |
| Rue du Bar | 1 208 €/m² | 25 |
| Rue des Camisieres | n.d. | 15 |
| Rue des Malaudes | n.d. | 10 |
| Avenue des Volontaires | n.d. | 9 |
| Rue Robert d'Humieres | n.d. | 8 |
| Rue du Cayla | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Eugène vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 083 habitants (−4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 1 701 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Saint-Eugène est inférieur de 12 % à celui d’Aurillac : 1 194 €/m² contre 1 356 €/m².
Tendance sur un an : +7,6 %, contre −3,6 % à l’échelle d’Aurillac.
345 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 69 par an.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 65 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 375 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 187 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Eugène ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Eugène est de 1 194 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 79 ventes. Sur cinq ans, 345 ventes donnent une médiane de 1 212 €/m².
Saint-Eugène est-il plus cher que Aurillac ?
Non : 1 194 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Eugène, contre 1 356 €/m² pour l’ensemble d’Aurillac, soit −11,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Eugène ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,6 %, contre −3,6 % pour Aurillac. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 128 €/m² en 2021 à 1 128 €/m² en 2026 (0,0 %).
Que désigne le quartier Saint-Eugène ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.