Prix immobilier dans le quartier Tivoli d’Aurillac
Tivoli se vend 1 265 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous d’Aurillac. 148 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aurillac sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aurillac est passée de 1 303 €/m² (2021-T3) à 1 336 €/m² (2026-T2), soit +2,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 125 | 1 215 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 23 | 1 714 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 17 | 1 413 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 95 | 1 291 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 36 | 1 176 €/m² | 86 m² |
Les quartiers d’Aurillac
13 quartiers d’Aurillac comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aurillac.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Limagne | 1 554 €/m² | +4,7 % | 164 |
| Belbex | 1 549 €/m² | −3,4 % | 108 |
| Alouettes | 1 488 €/m² | +3,2 % | 232 |
| Vialenc | 1 438 €/m² | −3,8 % | 220 |
| République | 1 417 €/m² | −10,2 % | 431 |
| Ponétie | 1 395 €/m² | −8,8 % | 75 |
| Aristide Briand | 1 371 €/m² | −15,3 % | 121 |
| Tronquières | 1 328 €/m² | −23,1 % | 136 |
| Tivoli | 1 265 €/m² | −4,6 % | 148 |
| Zone Verte | 1 263 €/m² | n.d. | 57 |
| Marmiers | 1 259 €/m² | +9,7 % | 98 |
| Saint-Géraud | 1 217 €/m² | +7,7 % | 296 |
| Saint-Eugène | 1 194 €/m² | +7,6 % | 345 |
Les rues de Tivoli
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Plomb du Cantal | 1 134 €/m² | 27 |
| Avenue de Tivoli | 1 210 €/m² | 26 |
| Chemin de Berthou | 1 250 €/m² | 24 |
| Rue Roche Taillade | 986 €/m² | 22 |
| Avenue des Prades | 1 248 €/m² | 19 |
| Rue du Marechal Ney | n.d. | 13 |
| Rue de Firminy | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Tivoli vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 798 habitants (+10,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 135 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 630 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 30 % |
Ce que disent les chiffres
Tivoli est moins cher que l’ensemble d’Aurillac : 1 265 €/m² en médiane, contre 1 356 €/m², soit 7 % d’écart.
Les prix baissent : −4,6 % sur un an, à comparer avec −3,6 % pour Aurillac.
Le marché compte 148 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 84 % des ventes ; les maisons se vendent 1 714 €/m² contre 1 215 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 908 €/m², un sur dix au-dessus de 1 763 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Tivoli ?
Le prix médian dans le quartier Tivoli est de 1 265 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 148 ventes donnent une médiane de 1 257 €/m².
Tivoli est-il plus cher que Aurillac ?
Non : 1 265 €/m² en médiane dans le quartier Tivoli, contre 1 356 €/m² pour l’ensemble d’Aurillac, soit −6,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Tivoli ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,6 %, contre −3,6 % pour Aurillac. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 215 €/m² en 2021 à 1 239 €/m² en 2026 (+2,0 %).
Que désigne le quartier Tivoli ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.