Avenue de Stalingrad, Bagnolet (93170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 8 | 5 037 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 5 284 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 4 900 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 40 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 284 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 900 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C26
- D44
- E33
- F6
- G20
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 20 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue de Stalingrad, à Bagnolet, se vend 4 900 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 17 ventes des cinq dernières années, soit 11 % en dessous du quartier Iris 1. En cinq ans, 17 ventes ont été signées dans la rue, sur 10 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et 20 % des 130 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 20 en G. Le registre national compte 8 copropriétés immatriculées dans la rue, de 30 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 75 dB(A) et plus Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Stalingrad, à Bagnolet ?
4 900 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 900 €/m² pour les 30 à 60 m² et 5 284 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 130 diagnostics, 26 logements sont classés F ou G, soit 20 %. Les 20 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de Stalingrad est-elle bien desservie ?
9 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 9 arrêts de bus (115, 318, 76, N12, N23).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Iris 1
Rues voisines
- Avenue Raspail
- Rue Auguste Blanqui
- Rue Babeuf
- Rue Jeanne Hornet
- Rue Louise Michel
- Rue Pierre et Marie Curie
- Rue des Rigondes
Plus large
- Quartier Iris 1
- Prix immobilier à Bagnolet
- Prix de Seine-Saint-Denis
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.