Prix immobilier à Baume-les-Dames
1 392 €/m² en médiane, appartements 1 299 €/m², maisons 1 660 €/m², sur 317 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Baume-les-Dames
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Doubs est de 1 955 €/m² : Baume-les-Dames est 29 % en dessous. Voir les prix dans le Doubs.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 299 €/m² | 95 000 € | 163 |
| Maisons | 1 660 €/m² | 171 102 € | 154 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 535 €/m² | 39 200 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 1 550 €/m² | 65 000 € | 25 |
| 50 à 79 m² | 1 366 €/m² | 96 600 € | 118 |
| 80 à 119 m² | 1 625 €/m² | 155 000 € | 108 |
| 120 m² et plus | 1 062 €/m² | 178 450 € | 59 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 367 €/m² | 39 900 € | 15 |
| 2 pièces | 1 345 €/m² | 67 000 € | 34 |
| 3 pièces | 1 387 €/m² | 98 112 € | 68 |
| 4 pièces | 1 451 €/m² | 120 000 € | 105 |
| 5 pièces et plus | 1 286 €/m² | 175 000 € | 94 |
Les quartiers de Baume-les-Dames
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Ancien | 1 349 €/m² | +15,3 % | 176 |
| La Prairie-Cour | 1 396 €/m² | +28,4 % | 172 |
Les rues de Baume-les-Dames
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Tennis | 1 360 €/m² | 27 |
| Rue de la Croisiere | 1 358 €/m² | 20 |
| Rue des Bouleaux | n.d. | 14 |
| Rue Ernest Nicolas | n.d. | 10 |
| Promenade du Breuil | n.d. | 9 |
| Avenue du President Kennedy | n.d. | 8 |
| Rue de la Gare | n.d. | 7 |
| Rue du Stade | n.d. | 6 |
| Rue Felix Bougeot | n.d. | 6 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 5 |
| Rue de la Croix de Mission | n.d. | 5 |
| Rue Brelet | n.d. | 4 |
| Rue Faivre d’Esnans | n.d. | 4 |
| Rue de L†Helvetie | n.d. | 2 |
| Rue Barbier | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Doubs
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Besançon | 2 188 €/m² | 9 765 |
| Montbéliard | 1 051 €/m² | 1 491 |
| Pontarlier | 2 563 €/m² | 1 516 |
| Audincourt | 1 178 €/m² | 739 |
| Valentigney | 1 111 €/m² | 573 |
| Morteau | 2 726 €/m² | 631 |
| Grand-Charmont | 1 423 €/m² | 283 |
| Seloncourt | 1 399 €/m² | 349 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,3 % des 1 154 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 53 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,62 % en 2025, soit environ 11,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 20,2 % à Baume-les-Dames, à 1 684 €/m². C’est 29 % de moins que la médiane du Doubs (1 955 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Baume-les-Dames : 51 % et 49 % des ventes, à 1 299 €/m² et 1 660 €/m². Le marché s’est étoffé : 71 ventes en 2025 contre 51 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 6,1 % à Baume-les-Dames.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Baume-les-Dames ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 20,2 %, à 1 684 €/m², sur 35 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 316 €/m² à 1 396 €/m² (+6,1 %).
Combien coûte une maison à Baume-les-Dames ?
Une maison s’est vendue 171 102 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 660 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 154 ventes. Un appartement se vend 1 299 €/m².
Quel quartier de Baume-les-Dames est le plus cher ?
La Prairie-Cour : 1 396 €/m² en médiane sur 172 ventes. Le moins cher est Centre Ville Ancien, à 1 349 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Baume-les-Dames.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 317 ventes de Baume-les-Dames entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.