Prix immobilier dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville de Bayonne
Centre Ville-Hôtel de Ville se vend 3 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Bayonne. 532 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bayonne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bayonne est passée de 3 876 €/m² (2021-T3) à 3 973 €/m² (2026-T2), soit +2,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 531 | 4 181 €/m² | 53 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 56 | 5 316 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 177 | 4 353 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 166 | 4 050 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 133 | 3 750 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Bayonne
16 quartiers de Bayonne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bayonne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Arènes-Lachepaillet | 4 778 €/m² | −5,0 % | 235 |
| Beyris-Saint-Amand | 4 521 €/m² | +7,0 % | 195 |
| Saint-Léon-Saint-Crouts | 4 333 €/m² | −2,7 % | 133 |
| Arènes-Allées Marines | 4 280 €/m² | +1,4 % | 337 |
| Saint-Léon-Marracq | 4 276 €/m² | +3,7 % | 158 |
| Saint-Léon-Maignon | 4 242 €/m² | +1,3 % | 175 |
| Beyris-Polo | 4 133 €/m² | −0,7 % | 87 |
| Saint-Étienne-Arrousets | 4 086 €/m² | +4,1 % | 547 |
| Saint-Bernard-Matras | 4 061 €/m² | +1,5 % | 324 |
| Citadelle | 3 908 €/m² | −7,7 % | 255 |
| Petit Bayonne | 3 856 €/m² | +8,3 % | 281 |
| Saint-Esprit | 3 814 €/m² | −3,2 % | 608 |
| Centre Ville-Hôtel de Ville | 3 773 €/m² | −10,7 % | 532 |
| Mousserolles | 3 766 €/m² | −1,2 % | 435 |
| Sainte-Croix-Grand Basque | 3 732 €/m² | +6,3 % | 149 |
| Hauts de Sainte-Croix | 2 688 €/m² | −8,3 % | 113 |
Les rues de Centre Ville-Hôtel de Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Espagne | 4 071 €/m² | 65 |
| Rue des Basques | 4 205 €/m² | 53 |
| Rue de Gramont | 3 861 €/m² | 41 |
| Rue Lormand | 3 716 €/m² | 31 |
| Rue Victor Hugo | 3 669 €/m² | 28 |
| Rue Adolphe Thiers | 4 737 €/m² | 24 |
| Rue Port Neuf | 3 704 €/m² | 23 |
| Rue Lagréou | 4 122 €/m² | 21 |
| Rue Poissonnerie | 3 595 €/m² | 20 |
| Rue Gosse | 4 230 €/m² | 18 |
| Rue Vieille Boucherie | 4 278 €/m² | 18 |
| Rue du Pilori | n.d. | 13 |
| Rue de la Salie | n.d. | 12 |
| Rue des Faures | n.d. | 12 |
| Rue Jules Labat | n.d. | 11 |
| Rue Passemillon | n.d. | 9 |
| Rue Albert 1er | n.d. | 8 |
| Rue Orbe | n.d. | 8 |
| Impasse Joseph Latournerie | n.d. | 7 |
| Rue Douer | n.d. | 7 |
| Rue Guilhamin | n.d. | 7 |
| Place Louis Pasteur | n.d. | 5 |
| Rue Argenterie | n.d. | 5 |
| Rue Port de Suzeye | n.d. | 5 |
| Rue Tour de Sault | n.d. | 5 |
| Rue des Gouverneurs | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 932 habitants (−1,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 24 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 70 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 3 207 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 150 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Ville-Hôtel de Ville est inférieur de 6 % à celui de Bayonne : 3 773 €/m² contre 4 000 €/m².
Tendance sur un an : −10,7 %, contre −1,1 % à l’échelle de Bayonne.
Le marché compte 532 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 53 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 316 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 750 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville est de 3 773 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 98 ventes. Sur cinq ans, 532 ventes donnent une médiane de 4 179 €/m².
Centre Ville-Hôtel de Ville est-il plus cher que Bayonne ?
Non : 3 773 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville, contre 4 000 €/m² pour l’ensemble de Bayonne, soit −5,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,7 %, contre −1,1 % pour Bayonne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 857 €/m² en 2021 à 3 952 €/m² en 2026 (+2,5 %).
Que désigne le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.