Prix immobilier à Bayonne

4 091 €/m² en médiane, appartements 4 046 €/m², maisons 4 545 €/m², sur 4 578 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Bayonne

Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Pyrénées-Atlantiques est de 2 642 €/m² : Bayonne est 55 % au-dessus. Voir les prix dans les Pyrénées-Atlantiques.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Bayonne

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Bayonne

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Bayonne

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Bayonne
• Les dix rues les moins chères de Bayonne
• Les dix rues de Bayonne où les prix montent le plus
• Les dix rues de Bayonne où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores de Bayonne

Les communes voisines dans les Pyrénées-Atlantiques

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes des Pyrénées-Atlantiques.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 3,4 % des 18 691 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 1 403 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 38,01 % en 2025, soit environ 11,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

À Bayonne, le prix médian a perdu 1,1 % en un an et revient à 4 000 €/m². Le m² y coûte 55 % de plus que dans l’ensemble des Pyrénées-Atlantiques, où la médiane est de 2 642 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 90 % des ventes, à 4 046 €/m² en médiane, contre 4 545 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à Bayonne : 484 ventes en 2026, 634 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 0,7 % à Bayonne.