Prix immobilier dans le quartier Mousserolles de Bayonne
Mousserolles se vend 3 766 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Bayonne. 435 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bayonne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bayonne est passée de 3 876 €/m² (2021-T3) à 3 973 €/m² (2026-T2), soit +2,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 407 | 3 837 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 28 | 4 592 €/m² | 118 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 4 722 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 177 | 4 000 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 174 | 3 646 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 4 043 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Bayonne
16 quartiers de Bayonne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bayonne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Arènes-Lachepaillet | 4 778 €/m² | −5,0 % | 235 |
| Beyris-Saint-Amand | 4 521 €/m² | +7,0 % | 195 |
| Saint-Léon-Saint-Crouts | 4 333 €/m² | −2,7 % | 133 |
| Arènes-Allées Marines | 4 280 €/m² | +1,4 % | 337 |
| Saint-Léon-Marracq | 4 276 €/m² | +3,7 % | 158 |
| Saint-Léon-Maignon | 4 242 €/m² | +1,3 % | 175 |
| Beyris-Polo | 4 133 €/m² | −0,7 % | 87 |
| Saint-Étienne-Arrousets | 4 086 €/m² | +4,1 % | 547 |
| Saint-Bernard-Matras | 4 061 €/m² | +1,5 % | 324 |
| Citadelle | 3 908 €/m² | −7,7 % | 255 |
| Petit Bayonne | 3 856 €/m² | +8,3 % | 281 |
| Saint-Esprit | 3 814 €/m² | −3,2 % | 608 |
| Centre Ville-Hôtel de Ville | 3 773 €/m² | −10,7 % | 532 |
| Mousserolles | 3 766 €/m² | −1,2 % | 435 |
| Sainte-Croix-Grand Basque | 3 732 €/m² | +6,3 % | 149 |
| Hauts de Sainte-Croix | 2 688 €/m² | −8,3 % | 113 |
Les rues de Mousserolles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Docteur Robert Lafon | 3 745 €/m² | 214 |
| Rue Estitxu Roblès-Aranguiz | 3 651 €/m² | 41 |
| Avenue Cpt Resplandy | 3 737 €/m² | 38 |
| Avenue de Cam de Prats | 3 790 €/m² | 31 |
| Avenue Duvergier de Hauranne | 4 152 €/m² | 27 |
| Chemin de Pé de Navarre | n.d. | 14 |
| Chemin Errobi Alde | n.d. | 13 |
| Chemin de Chala | n.d. | 9 |
| Chemin de Frais | n.d. | 7 |
| Rue de la Redoute | n.d. | 7 |
| Chemin d'Ibos | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mousserolles vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 231 habitants (+8,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 2 353 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 100 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Mousserolles est inférieur de 6 % à celui de Bayonne : 3 766 €/m² contre 4 000 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,2 %.
En cinq ans, 435 logements se sont vendus dans le quartier Mousserolles, autour de 87 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (94 % d’appartements), pour une surface médiane de 59 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 722 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 043 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mousserolles ?
Le prix médian dans le quartier Mousserolles est de 3 766 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 101 ventes. Sur cinq ans, 435 ventes donnent une médiane de 3 854 €/m².
Mousserolles est-il plus cher que Bayonne ?
Non : 3 766 €/m² en médiane dans le quartier Mousserolles, contre 4 000 €/m² pour l’ensemble de Bayonne, soit −5,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mousserolles ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,2 %, contre −1,1 % pour Bayonne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 953 €/m² en 2021 à 3 688 €/m² en 2026 (−6,7 %).
Que désigne le quartier Mousserolles ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.