Rue Louise et Jean Sabail, Bègles (33130)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Argous, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 5 | 4 060 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 130 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +1,7 % entre 2023 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 9 | 3 485 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 4 225 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 225 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 485 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C5
- D12
- E4
- F4
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Louise et Jean Sabail, à Bègles, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Argous se vend 3 897 €/m² en médiane sur la même période. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2024 (+1,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 65 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et 15 % des 27 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 16 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Louise et Jean Sabail, à Bègles ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Argous se vend 3 897 €/m² en médiane sur cinq ans, Bègles 3 679 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 27 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 15 %.
Y a-t-il des travaux rue Louise et Jean Sabail ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2021.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Rue Dumagodoux
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.