Res Bellevue Clemenceau, Biarritz (64200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 6 | 13 424 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 7 | 10 111 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 13 424 €/m², puis un repli ; −24,7 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 12 227 €/m² |
| 30 à 60 m² | 9 | 13 056 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 37 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (13 056 €/m²), les moins de 30 m² le moins (12 227 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement Res Bellevue Clemenceau s’est vendu 12 650 €/m² en médiane (21 ventes), soit 29 % au-dessus du quartier Front de Mer. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2025 (−24,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 37 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 8 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Res Bellevue Clemenceau, à Biarritz ?
12 650 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 12 227 €/m² pour les moins de 30 m² et 13 056 €/m² pour les 30 à 60 m².
Comment les prix ont-ils évolué Res Bellevue Clemenceau ?
−24,7 % entre 2023 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Res Bellevue Clemenceau est-elle bien desservie ?
26 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 26 arrêts de bus (11, 12, 18, 5, 74, N4, N5, T1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Front de Mer
- Res Victoria Surf
- Rue Perspect Cote des Basques
- Rue Gambetta
- Avenue de l'Impératrice
- Rue Mazagran
- Rue du Prince Impérial
- Rue de Madrid
- Avenue du Général Mac-Croskey
- Place Georges Clémenceau
- Avenue Edouard 7
- Place Sainte Eugénie
- Boulevard du Général de Gaulle
- Rue Peyroloubilh
- Rue Louison Bobet
- Rue Alcide Augey
- Rue Gaston Larre
- Rue Victor Million
- Esplanade du Port-Vieux
- Rue Dalbarade
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Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.