Prix immobilier dans le quartier Hugo-Bel-Air de Bois-Colombes
Hugo-Bel-Air se vend 6 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Bois-Colombes. 211 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bois-Colombes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bois-Colombes est passée de 7 365 €/m² (2021-T3) à 6 430 €/m² (2026-T2), soit −12,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 151 | 6 417 €/m² | 41 m² |
| Maisons | 60 | 8 319 €/m² | 112 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 45 | 6 722 €/m² | 19 m² |
| 30 à 49 m² | 47 | 6 062 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 50 | 6 432 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 69 | 7 905 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Bois-Colombes
12 quartiers de Bois-Colombes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bois-Colombes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Faidherbe-Pasteur | 7 707 €/m² | +1,3 % | 281 |
| Duflos-Géraldy | 7 674 €/m² | +10,1 % | 159 |
| Guyot-de Gaulle | 6 508 €/m² | +9,3 % | 247 |
| Hugo-Bel-Air | 6 500 €/m² | +1,5 % | 211 |
| Chefson-de Gaulle | 6 333 €/m² | +3,6 % | 186 |
| Jaurès-Vaudreuil | 6 299 €/m² | +1,1 % | 143 |
| Lépine-Binet | 6 239 €/m² | +6,5 % | 79 |
| Jaurès-Litolff | 6 193 €/m² | +7,3 % | 192 |
| Verdun-Leconte | 6 145 €/m² | −1,5 % | 186 |
| Déroulède-Leclerc-Albert | 6 102 €/m² | −1,8 % | 240 |
| Paix-Estienne d'Orves | 5 970 €/m² | −5,9 % | 144 |
| Glatz-Mivière | 5 908 €/m² | −6,0 % | 136 |
Les rues d’Hugo-Bel-Air
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Calmels | 6 133 €/m² | 59 |
| Rue Hoche | 6 377 €/m² | 26 |
| Avenue du Bel Air | n.d. | 15 |
| Rue Cuny | n.d. | 12 |
| Rue Jean Brunet | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hugo-Bel-Air vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 410 habitants (+5,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 45 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 229 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 6 500 €/m² en médiane, Hugo-Bel-Air se vend au même niveau que l’ensemble de Bois-Colombes (6 500 €/m²).
Tendance sur un an : +1,5 %, contre +3,0 % à l’échelle de Bois-Colombes.
211 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 42 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (72 % d’appartements), pour une surface médiane de 60 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 722 €/m², les grandes (80 m² et plus) 7 905 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hugo-Bel-Air ?
Le prix médian dans le quartier Hugo-Bel-Air est de 6 500 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 43 ventes. Sur cinq ans, 211 ventes donnent une médiane de 6 741 €/m².
Hugo-Bel-Air est-il plus cher que Bois-Colombes ?
Non, pas vraiment : 6 500 €/m² en médiane dans le quartier Hugo-Bel-Air, contre 6 500 €/m² pour l’ensemble de Bois-Colombes, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hugo-Bel-Air ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,5 %, contre +3,0 % pour Bois-Colombes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 8 025 €/m² en 2021 à 6 500 €/m² en 2026 (−19,0 %).
Que désigne le quartier Hugo-Bel-Air ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.