Prix immobilier dans le quartier Verdun-Leconte de Bois-Colombes
Verdun-Leconte se vend 6 145 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Bois-Colombes. 186 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bois-Colombes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bois-Colombes est passée de 7 365 €/m² (2021-T3) à 6 430 €/m² (2026-T2), soit −12,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 164 | 6 268 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 22 | 9 489 €/m² | 114 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 23 | 6 389 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 53 | 6 375 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 76 | 6 365 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 34 | 6 707 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Bois-Colombes
12 quartiers de Bois-Colombes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bois-Colombes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Faidherbe-Pasteur | 7 707 €/m² | +1,3 % | 281 |
| Duflos-Géraldy | 7 674 €/m² | +10,1 % | 159 |
| Guyot-de Gaulle | 6 508 €/m² | +9,3 % | 247 |
| Hugo-Bel-Air | 6 500 €/m² | +1,5 % | 211 |
| Chefson-de Gaulle | 6 333 €/m² | +3,6 % | 186 |
| Jaurès-Vaudreuil | 6 299 €/m² | +1,1 % | 143 |
| Lépine-Binet | 6 239 €/m² | +6,5 % | 79 |
| Jaurès-Litolff | 6 193 €/m² | +7,3 % | 192 |
| Verdun-Leconte | 6 145 €/m² | −1,5 % | 186 |
| Déroulède-Leclerc-Albert | 6 102 €/m² | −1,8 % | 240 |
| Paix-Estienne d'Orves | 5 970 €/m² | −5,9 % | 144 |
| Glatz-Mivière | 5 908 €/m² | −6,0 % | 136 |
Les rues de Verdun-Leconte
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 5 800 €/m² | 42 |
| Rue Eugène Besançon | 6 275 €/m² | 19 |
| Rue Parchappe | n.d. | 6 |
| Avenue Villebois-Mareuil | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Verdun-Leconte vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 068 habitants (+0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 49 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 097 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 800 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Verdun-Leconte est inférieur de 5 % à celui de Bois-Colombes : 6 145 €/m² contre 6 500 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,5 %.
En cinq ans, 186 logements se sont vendus dans le quartier Verdun-Leconte, autour de 37 par an.
Les appartements représentent 88 % des ventes ; les maisons se vendent 9 489 €/m² contre 6 268 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 389 €/m², les grandes (80 m² et plus) 6 707 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Verdun-Leconte ?
Le prix médian dans le quartier Verdun-Leconte est de 6 145 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 186 ventes donnent une médiane de 6 402 €/m².
Verdun-Leconte est-il plus cher que Bois-Colombes ?
Non : 6 145 €/m² en médiane dans le quartier Verdun-Leconte, contre 6 500 €/m² pour l’ensemble de Bois-Colombes, soit −5,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Verdun-Leconte ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,5 %, contre +3,0 % pour Bois-Colombes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 276 €/m² en 2021 à 6 289 €/m² en 2026 (−13,6 %).
Que désigne le quartier Verdun-Leconte ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.