Avenue Emile Counord, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 4 409 €/m² |
| 2022 | 39 | 4 190 €/m² |
| 2023 | 23 | 4 091 €/m² |
| 2024 | 27 | 4 125 €/m² |
| 2025 | 25 | 4 142 €/m² |
| 2026 | 8 | 4 027 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 4 409 €/m², puis un repli ; −8,7 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 74 | 4 429 €/m² |
| 60 à 100 m² | 58 | 3 964 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 4 231 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 59 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 429 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 964 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B24
- C292
- D113
- E8
- F2
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avenue Emile Counord, à Bordeaux, se vend 4 137 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 133 ventes des cinq dernières années, soit 8 % en dessous du quartier Chartrons-Grand Parc 12. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (46 ventes), la médiane est de 4 168 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 141 ventes signées en cinq ans, sur 19 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 4 409 €/m² puis un repli : −8,7 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2009) et seulement 0 % des 440 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway et la ligne 82 du bus desservent le secteur, avec 10 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Emile Counord, à Bordeaux ?
4 137 €/m² en médiane sur les 133 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 168 €/m² sur les 46 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 964 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 429 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 440 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander avenue Emile Counord ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Chartrons-Grand Parc 12 est de 13,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 15,70 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chartrons-Grand Parc 12
- Rue du Jardin Public
- Rue Barreyre
- Rue Prunier
- Cours Journu Auber
- Rue Cité Conrad
- Rue Paul Berthelot
- Rue Binaud
- Rue André Bac
- Rue Gouffrand
- Rue Gustave Danflou
- Impasse Conrad
Rues voisines
Plus large
- Quartier Chartrons-Grand Parc 12
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- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.