Rue Barreyre, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 4 877 €/m² |
| 2022 | 13 | 4 645 €/m² |
| 2023 | 17 | 5 143 €/m² |
| 2024 | 10 | 4 569 €/m² |
| 2025 | 10 | 4 462 €/m² |
| 2026 | 12 | 4 458 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 143 €/m², puis un repli ; −8,6 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 5 063 €/m² |
| 30 à 60 m² | 27 | 4 755 €/m² |
| 60 à 100 m² | 25 | 4 326 €/m² |
| 100 m² et plus | 10 | 4 822 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 063 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 326 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B13
- C54
- D56
- E30
- F6
- G3
Étiquette D dominante. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 56 ventes en cinq ans, rue Barreyre, à Bordeaux, affiche une médiane de 4 462 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Chartrons-Grand Parc 12. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (24 ventes), la médiane est de 4 453 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 70 ventes signées en cinq ans, sur 29 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 5 143 €/m² puis un repli : −8,6 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et seulement 6 % des 163 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 55 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Chartrons-Grand Parc 12 est de 12,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Barreyre, à Bordeaux ?
4 462 €/m² en médiane sur les 56 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 453 €/m² sur les 24 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 326 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 063 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 163 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Barreyre ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Chartrons-Grand Parc 12 est de 12,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chartrons-Grand Parc 12
- Avenue Emile Counord
- Rue du Jardin Public
- Rue Prunier
- Cours Journu Auber
- Rue Cité Conrad
- Rue Paul Berthelot
- Rue Binaud
- Rue André Bac
- Rue Gouffrand
- Rue Gustave Danflou
- Impasse Conrad
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.