Boulevard Maréchal Leclerc, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 4 424 €/m² |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 6 | 7 707 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +74,2 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 10 | 4 651 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 101 m².
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C65
- D43
- E17
- F3
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Boulevard Maréchal Leclerc, à Bordeaux, compte 20 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 se vend 4 912 €/m² en médiane sur la même période. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (+74,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1990) et seulement 4 % des 133 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur, avec 7 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Bruno-Saint-Victor 3 est de 13,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Maréchal Leclerc, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 se vend 4 912 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 133 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 4 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander boulevard Maréchal Leclerc ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Bruno-Saint-Victor 3 est de 13,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3
- Rue Lecocq
- Rue Guillaume Leblanc
- Rue Manon Cormier
- Rue d'Ornano
- Passage Hermitte
- Rue Général de Larminat
- Rue Heron
- Rue de Lisbonne
- Rue de Madrid
- Rue Joseph Abria
- Place Gavinies
Rues voisines
- Rue de Belles Iles
- Rue Mestrezat
- Rue Albert Thomas
- Rue Léo Saignat
- Rue du 144eme R.i.
- Rue Mathieu
- Rue du 144 E Regiment Infanter
- Rue Dumonteil
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.