Rue Heron, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 5 | 6 224 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 6 | 5 225 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 4 885 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 75 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 225 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 885 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B6
- C98
- D69
- E8
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Heron, à Bordeaux, compte 16 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 se vend 4 912 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 16 ventes ont été signées dans la rue, sur 9 parcelles. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1989) et seulement 0 % des 181 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 29 lots en médiane. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 6 commerces et services. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2022. Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Bruno-Saint-Victor 3 est de 13,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Heron, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 se vend 4 912 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 181 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander rue Heron ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Bruno-Saint-Victor 3 est de 13,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 15,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3
- Rue Lecocq
- Rue Guillaume Leblanc
- Rue Manon Cormier
- Rue d'Ornano
- Passage Hermitte
- Rue Général de Larminat
- Boulevard Maréchal Leclerc
- Rue de Lisbonne
- Rue de Madrid
- Rue Joseph Abria
- Place Gavinies
Rues voisines
- Rue Alphonse Dupeux
- Rue J Renaud Dandicolle
- Rue du Livran
- Rue François de Sourdis
- Rue Sante Garibaldi
- Rue Mathieu
- Rue de Chateaudun
- Rue Desse
- Rue du Peugue
Plus large
- Quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.