Cours de Québec, Bordeaux (33300)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, de juillet 2021 à juin 2026 et de juillet 2024 à juin 2026, comparées au quartier et à la commune pour le même type de bien. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 (année incomplète) | 11 | n.d. |
| 2022 | 53 | 2 698 €/m² |
| 2023 | 25 | 3 420 €/m² |
| 2024 | 14 | n.d. |
| 2025 | 24 | 3 342 €/m² |
| 2026 (année incomplète) | 7 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 420 €/m², puis un palier ; +23,9 % entre 2022 et 2025. Une année de moins de 15 ventes est comptée, sans médiane : la « médiane » de quelques ventes serait le prix de ces ventes. La tendance ne compare que des années entières.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 35 | 3 230 €/m² |
| 60 à 100 m² | 90 | 2 828 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 67 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 230 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 828 €/m²).
L’énergie des logements
- A26
- B303
- C275
- D7
- E1
- F0
- G0
Étiquette B dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 132 ventes en cinq ans, cours de Québec, à Bordeaux, affiche une médiane de 2 971 €/m² pour un appartement, soit 7 % en dessous des appartements du quartier du Lac 1. De juillet 2024 à juin 2026 seulement (41 ventes), la médiane est de 3 067 €/m², 3 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 134 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 3 420 €/m², puis un palier : +23,9 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2015) et aucun des 612 logements diagnostiqués n’est classé F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne C du tramway et 4 lignes de bus desservent le secteur, avec 39 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² cours de Québec, à Bordeaux ?
2 971 €/m² en médiane sur les 132 ventes d’appartements signées dans la rue de juillet 2021 à juin 2026, 3 067 €/m² sur les 41 ventes de juillet 2024 à juin 2026 ; entre 2 828 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 230 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 612 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander cours de Québec ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Le Lac 1 est de 12,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,90 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier du Lac 1
Rues voisines
- Avenue André Reinson
- Rue des Lendemains
- Avenue de Laroque
- Avenue de Labarde
- Rue Vital-Mareille
- Rond-Point de Fukuoka
- Sente des Caboteurs
- Allée Haussmann
- Cours Dupré de Saint Maur
- Rue Gaston Marchou
Plus large
- Quartier du Lac 1
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.