Cours Dupré de Saint Maur, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 12 | 3 692 €/m² |
| 2026 | 6 | 3 750 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +1,6 % entre 2025 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 16 | 4 073 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 3 689 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 55 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 073 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 689 €/m²).
L’énergie des logements
- A20
- B63
- C84
- D3
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire, 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 29 ventes en cinq ans, cours Dupré de Saint Maur, à Bordeaux, affiche une médiane de 3 889 €/m² pour un appartement, soit 3 % au-dessus du quartier Bacalan 1. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (22 ventes), la médiane est de 3 805 €/m², 2 % en dessous de celle des cinq ans. Les 29 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +1,6 % entre 2025 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2017) et seulement 0 % des 170 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 1 commerce ou service. Le loyer de référence 2023 du secteur Bacalan 1 est de 12,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,80 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² cours Dupré de Saint Maur, à Bordeaux ?
3 889 €/m² en médiane sur les 29 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 805 €/m² sur les 22 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 689 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 073 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 170 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander cours Dupré de Saint Maur ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Bacalan 1 est de 12,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,80 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bacalan 1
- Avenue de Labarde
- Sente des Morutiers
- Sente des Caboteurs
- Sente de la Nancy
- Chemin Maurice Lagardere
- Cours Henri Brunet
- Impasse Noel
- Cité Peyronneaud
- Quai Hubert Prom
- Rue Francis Garnier
- Rue Michel Slitinsky
Rues voisines
- Rue Lucie Aubrac
- Rue Delbos
- Sente des Radoubs
- Rue Blanqui
- Rue du Commandant Edouard Gamas
- Rue des Etrangers
- Rue de New York
- Rue Professeur Villemin
Plus large
- Quartier Bacalan 1
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.