Place du Pradeau, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C8
- D0
- E4
- F2
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Place du Pradeau, à Bordeaux, compte 1 vente sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 se vend 5 165 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 1 vente a été signée dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et 14 % des 14 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 12 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 9 lignes de bus dessert le secteur, avec 48 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Seurin-Fondaudège 9 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² place du Pradeau, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 se vend 5 165 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 14 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 14 %.
Quel loyer peut-on demander place du Pradeau ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Seurin-Fondaudège 9 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9
- Rue Judaïque
- Rue Georges Mandel
- Rue Capdeville
- Rue de la Benatte
- Rue Segalier
- Rue Jean Soula
- Rue Lachassaigne
- Rue Kieser
- Rue d'Alzon
- Rue Charles Monselet
- Rue Cotrel
- Rue de Fleurus
Rues voisines
- Place Lucien Victor Meunier
- Rue de la Concorde
- Rue Saint Etienne
- Rue de la Prévôté
- Place Martyrs de la Résistance
- Rue Rodrigue Pereire
- Rue Charles Marionneau
Plus large
- Quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.