Rue de Belfort, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 5 018 €/m² |
| 2022 | 20 | 4 587 €/m² |
| 2023 | 14 | 4 889 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 242 €/m² |
| 2025 | 15 | 4 600 €/m² |
| 2026 | 7 | 4 333 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 5 018 €/m², puis un repli ; −13,7 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 20 | 4 581 €/m² |
| 30 à 60 m² | 19 | 4 333 €/m² |
| 60 à 100 m² | 25 | 4 850 €/m² |
| 100 m² et plus | 8 | 5 099 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 50 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (5 099 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 333 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B15
- C62
- D51
- E19
- F12
- G4
Étiquette C dominante. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue de Belfort, à Bordeaux, se vend 4 654 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 64 ventes des cinq dernières années, soit 5 % en dessous du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (24 ventes), la médiane est de 4 354 €/m², 6 % en dessous de celle des cinq ans. Les 72 ventes signées en cinq ans, sur 24 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 5 018 €/m² puis un repli : −13,7 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1986) et 10 % des 164 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway et 12 lignes de bus desservent le secteur, avec 43 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Belfort, à Bordeaux ?
4 654 €/m² en médiane sur les 64 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 354 €/m² sur les 24 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 333 €/m² pour les 30 à 60 m² et 5 099 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 164 diagnostics, 16 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue de Belfort ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Bruno-Saint-Victor 4 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 16,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4
- Rue du Tondu
- Rue Ligier
- Rue des Gants
- Rue Louis Mie
- Cours de la Libération
- Rue de Kater
- Rue de Landiras
- Rue Edmond Costedoat
- Rue Théodore Ducos
- Cité Mouneyra
- Cours d'Albret
- Rue de Navarre
- Rue Boyer
- Place Amédée Larrieu
- Rue de Strasbourg
- Rue Sainte Cecile
- Rue de Saintonge
- Impasse Laurendon
- Rue Léo Drouyn
- Rue Desfourniel
- Rue Prosper
- Impasse Sainte Ursule
- Impasse Chanau
- Impasse des Gants
- Petite Rue de Saintonge
- Rue Champion de Cice
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.