Rue Théodore Ducos, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 6 | 6 036 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 6 | 4 405 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 6 036 €/m², puis un repli ; −27,0 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 4 661 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 9 | 5 515 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 84 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (5 515 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 661 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C22
- D24
- E5
- F5
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Théodore Ducos, à Bordeaux, compte 20 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 se vend 4 886 €/m² en médiane sur la même période. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−27,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 12 % des 59 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur, avec 16 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Bruno-Saint-Victor 4 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 16,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Théodore Ducos, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 se vend 4 886 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 59 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 12 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Théodore Ducos ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Bruno-Saint-Victor 4 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 16,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4
- Rue du Tondu
- Rue de Belfort
- Rue Ligier
- Rue des Gants
- Rue Louis Mie
- Cours de la Libération
- Rue de Kater
- Rue de Landiras
- Rue Edmond Costedoat
- Cité Mouneyra
- Cours d'Albret
- Rue de Navarre
- Rue Boyer
- Place Amédée Larrieu
- Rue de Strasbourg
- Rue Sainte Cecile
- Rue de Saintonge
- Impasse Laurendon
- Rue Léo Drouyn
- Rue Desfourniel
- Rue Prosper
- Impasse Sainte Ursule
- Impasse Chanau
- Impasse des Gants
- Petite Rue de Saintonge
- Rue Champion de Cice
Rues voisines
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.