Rue de Marmande, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Nansouty 5, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 4 712 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 3 989 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 80 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 712 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 989 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C12
- D15
- E17
- F8
- G5
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue de Marmande, à Bordeaux, compte 16 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Nansouty 5 se vend 4 694 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 16 ventes ont été signées dans la rue, sur 11 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1903) et 23 % des 57 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 5 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 36 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Nansouty 5 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Marmande, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Nansouty 5 se vend 4 694 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 57 diagnostics, 13 logements sont classés F ou G, soit 23 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue de Marmande ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Nansouty 5 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Nansouty 5
- Rue Monsarrat
- Rue Terrasson
- Rue Pauline Kergomard
- Rue Eugène Tenot
- Rue Tillet
- Impasse Elvina Sivan
- Rue Pierre Curie
- Passage Birly
- Rue Leydet
Rues voisines
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- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.