Rue Terrasson, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 6 | 4 554 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 12 | 4 555 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 4 625 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 72 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 625 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 555 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C10
- D33
- E12
- F5
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Terrasson, à Bordeaux, se vend 4 700 €/m² en médiane pour une maison, sur les 15 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Nansouty 5. En cinq ans, 23 ventes ont été signées dans la rue, sur 17 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 10 % des 62 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 13 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 37 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Nansouty 5 est de 12,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Terrasson, à Bordeaux ?
4 700 €/m² en médiane sur les 15 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 555 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 625 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 62 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Terrasson ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Nansouty 5 est de 12,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Nansouty 5
- Rue Monsarrat
- Rue Pauline Kergomard
- Rue Eugène Tenot
- Rue de Marmande
- Rue Tillet
- Impasse Elvina Sivan
- Rue Pierre Curie
- Passage Birly
- Rue Leydet
Rues voisines
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.